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□大河報(bào)·豫視頻記者趙志雯

陰霾不掩光芒，強(qiáng)者永遠(yuǎn)自強(qiáng)。

接管運(yùn)營(yíng)大商新瑪特、鄭州1948主題街區(qū)出圈……2021年，在“澇疫接核”的嚴(yán)峻商業(yè)環(huán)境下，新田商業(yè)依然華麗地完成了幾個(gè)大動(dòng)作。

站在2022年的起點(diǎn)，新田商業(yè)仍是最受關(guān)注的商業(yè)綜合體之一。記者采訪了新田集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部副總裁吳昊，了解了新田商業(yè)2022年規(guī)劃的關(guān)鍵詞。

A 總簽約項(xiàng)目面積突破100萬(wàn)平，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成主要模式

“目前，新田商業(yè)總簽約項(xiàng)目面積已經(jīng)突破100萬(wàn)平，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)將成為主要模式。”吳昊說(shuō)。

近年，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成為商業(yè)地產(chǎn)的熱詞，新田商業(yè)在十余年“輕重并舉”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，“專業(yè)致勝”的經(jīng)營(yíng)理念也讓其有了更大的舞臺(tái)。“目前新田商業(yè)所有洽談、籌備項(xiàng)目都以輕資產(chǎn)為主要合作模式，這也將成為商業(yè)公司今后市場(chǎng)拓展的主導(dǎo)策略方向。”吳昊說(shuō)。

此外，“代建”是新田商業(yè)的另一關(guān)鍵詞。未來(lái)，新田商業(yè)將以“地產(chǎn)代建+商業(yè)委托管理”為戰(zhàn)略方向，以新田集團(tuán)超25年的品質(zhì)住宅、集中商業(yè)、街區(qū)、公寓、酒店等全系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以“新田360廣場(chǎng)”“洞林湖國(guó)際旅游度假區(qū)”為代表的新田商業(yè)、新田文旅等優(yōu)勢(shì)IP深度賦能，聚合豐富的戰(zhàn)略合作儲(chǔ)備和強(qiáng)大的資源整合能力，為城市釋放更多商業(yè)創(chuàng)造力，與合作伙伴共創(chuàng)商業(yè)新格局！

B “增員”下沉市場(chǎng)，多店計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)

“新鄭店、鄧州店都在商業(yè)公司今年的開(kāi)店計(jì)劃內(nèi)。”吳昊透露。

早在幾年前，新田商業(yè)就開(kāi)始了對(duì)下沉市場(chǎng)且成績(jī)斐然。比如，許昌亨源通店、南陽(yáng)摩根店、武陟國(guó)貿(mào)店等。新鄭、鄧州是新田商業(yè)開(kāi)拓下沉市場(chǎng)的兩大新動(dòng)作。其中，新田360廣場(chǎng)【新鄭新壹城店】位于新鄭市創(chuàng)業(yè)路與政通路交匯處，總建筑面積達(dá)12.7萬(wàn)平方米；新田360廣場(chǎng)【鄧州店】將打造全景體驗(yàn)的潮流中心，為鄧州商業(yè)注入新活力。此外，周口、南陽(yáng)、永城等也是新田商業(yè)下沉戰(zhàn)略中的重點(diǎn)方向。

下沉市場(chǎng)的消費(fèi)需求已經(jīng)顯露，尤其是縣域，大多沒(méi)有真正意義的商業(yè)綜合體。“希望用更先進(jìn)的商業(yè)理念，為城市帶來(lái)更好的商業(yè)場(chǎng)景和社交體驗(yàn)。”吳昊說(shuō)。

C “1948主題街區(qū)”將成獨(dú)立品牌，省內(nèi)多地市正在洽談

去年底，鄭州國(guó)貿(mào)店鄭州1948主題街區(qū)開(kāi)業(yè)，瞬間掀起了鄭州人的城市情懷。吳昊透露，1948主題街區(qū)將作為新田商業(yè)的獨(dú)立品牌運(yùn)營(yíng)，目前，正在和洛陽(yáng)、南陽(yáng)等進(jìn)行洽談。

“和新田360廣場(chǎng)一樣，1948主題街區(qū)也是一街一特色。”吳昊說(shuō)，達(dá)成合作后，團(tuán)隊(duì)會(huì)深入城市肌理，探尋當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情，讓每一條街區(qū)成為呈現(xiàn)城市文化與地方美食的公共體驗(yàn)空間和思鄉(xiāng)食堂。

吳昊還表示，鄭州1948主題街區(qū)將進(jìn)一步優(yōu)化。繼續(xù)吸納更多地道老品牌入駐，持續(xù)豐富“老鄭州”場(chǎng)景，打造都市空間的老鄭州文化博物館。

D 更廣的客群，更高的品質(zhì)核心門(mén)店繼續(xù)升級(jí)

過(guò)去，18歲到30歲是新田商業(yè)的主力消費(fèi)人群，這一群體正在悄然擴(kuò)大。

“鄭州國(guó)貿(mào)店已進(jìn)入第12年，當(dāng)初30歲左右的消費(fèi)者也來(lái)到了不惑之年，但他們的消費(fèi)心理依然年輕。”吳昊說(shuō)，新田商業(yè)已將客群定位拓展為18歲至40歲，并進(jìn)行了相應(yīng)的品牌和經(jīng)營(yíng)調(diào)整，但是年輕、時(shí)尚、潮流的主定位沒(méi)有改變。

此外，新田商業(yè)還將進(jìn)一步提升核心門(mén)店的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。綠地新都會(huì)·新田360廣場(chǎng)圍繞“新簡(jiǎn)奢主義”定位持續(xù)深化調(diào)改，一樓高化、名表、輕奢等品類將陸續(xù)與消費(fèi)者見(jiàn)面；新田360廣場(chǎng)【鄭州國(guó)貿(mào)店】，將對(duì)北區(qū)（原大商新瑪特區(qū)域）進(jìn)行整體煥新，與南區(qū)（原國(guó)貿(mào)店區(qū)域）完美融合，打造更新的鄭州潮buy地標(biāo)。

“對(duì)未來(lái)最好的回答是做好當(dāng)下。”吳昊說(shuō)，新田商業(yè)從不盲目擴(kuò)張，每一步前行，都是在評(píng)估過(guò)市場(chǎng)環(huán)境后，結(jié)合自身的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行推進(jìn)。2022年，新田商業(yè)將繼續(xù)努力，扎實(shí)穩(wěn)健地為長(zhǎng)久發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)！

心中有信仰，眼里有目標(biāo)，腳下有力量。2022年，新田商業(yè)必將創(chuàng)造新的精彩！

【來(lái)源：大河報(bào)】

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