今天上午，國家統計局官方網站發布最新統計數據，公布了2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據最新統計，2月“春節月”，青島市新房、二手房成交量雖然都受到長假影響有所下降，但房價表現卻還是很“穩”的!環比來看，2022年2月青島新建商品住宅銷售價格和1月基本持平，不過同比來看依舊保持上漲，漲幅為3.4%;二手房價格方面，2月份青島二手房住宅價格環比僅下降0.1%，同比則上漲0.8%。

新房方面，根據國家統計局最新統計，2022年2月份青島新建商品住宅銷售價格環比和1月基本持平，同比上漲3.4%。單從2月房價統計數據來看，青島新房價格走勢基本結束了從去年末到今年初的下行趨勢，在2月正式“止跌”，但尚未出現“反彈”。

除了青島之外，山東省納入統計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格則“各有漲跌”。其中濟南2月新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比漲幅為4.8%，是納入統計的“山東四城”中表現最為堅挺的;煙臺市2月新建商品住宅價格環比上漲了0.1%，同比上漲0.6%;濟寧2月新建商品住宅價格環比下降0.6%，同比漲幅為2.4%。

“春節二月”青島新房市場上各類產品中，房價表現最為堅挺的還是144㎡以上的大戶型。具體來看，2月份青島90㎡及以下的小戶型，房價環比下降了0.3%，同比上漲2.8%;90-144㎡的中等戶型2月銷售價格環比下降了0.1%，同比漲幅為3.0%;只有144㎡以上的大戶型銷售價環比、同比“雙漲”，其中環比漲幅為0.1%、同比漲幅為4.5%。

二手房方面，2月份市場受“春節月”的影響更加明顯，從2021年下半年至今，青島二手房價格一直維持著“小幅”走低的態勢，到了今年2月份，這一走勢也沒能扭轉。

根據國家統計局發布的最新數據，2022年2月青島二手住宅銷售價格環比下降了0.1%;同比漲幅為0.8%。

分戶型來看，春節二月與開年首月相比，青島二手房市場上中、小戶型房源的價格環比都呈“小幅下降”趨勢，只有144㎡以上大戶型銷售價格與1月持平。其中90㎡以下小戶型二手房價格環比1月下降了0.1%，同比上漲0.7%;90-144㎡的中等戶型二手房2月份價格環比下降了0.1%，同比上漲了0.4%;144㎡及以上的大戶型二手房2月價格與1月基本持平，且同比漲幅達到了1.9%，在各個戶型區間的二手房中，市場表現最為堅挺。

根據2022年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀：2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降;一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一線城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有27個和10個，環比下降城市分別有40個和57個。

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.6個百分點。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。(記者 廣夏)