國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布全國70個(gè)大中城市二月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

寧波無論是新建商品住宅還是二手住宅，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅都很顯眼：

商品住宅：環(huán)比上漲0.7%，為“三連跌”后的連續(xù)第二月上漲，并創(chuàng)出去年“4.16調(diào)控新政”后的單月最大漲幅，在70個(gè)大中城市里僅次于西安，與南京、成都、烏魯木齊并列第二。

二手住宅：環(huán)比上漲0.5%，為此前連續(xù)六個(gè)月下跌后的首度轉(zhuǎn)漲，在70個(gè)大中城市里僅次于上海、北京、廣州、成都、惠州，排名第六。

看三張圖表：

均據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)繪制

從走勢(shì)曲線看，寧波的房?jī)r(jià)像是已進(jìn)入觸底反彈區(qū)間。

從市場(chǎng)一線人員的反饋看，春節(jié)長假過后，市區(qū)各大售樓處和房產(chǎn)中介門店的來人量、成交量，相比節(jié)前都有比較明顯的回升。不過，大家對(duì)于房?jī)r(jià)反彈的感受并不特別明顯，多數(shù)新盤依然有各種優(yōu)惠、折扣且力度沒有縮小，二手房也依然有議價(jià)空間、房東愿意降些價(jià)以求成交。

從全國看，樓市整體表現(xiàn)則依然疲弱。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國商品住宅銷售面積同比下降13.8%，商品住宅銷售額下降22.1%，住宅新開工面積下降14.9%、竣工面積下降9.6%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降17.7%，土地購置面積下降42.3%，土地成交價(jià)款下降26.7%。

房?jī)r(jià)方面，寧波所在的二線城市陣營，二月份商品住宅銷售價(jià)格整體環(huán)比由上月的上漲0.1%，轉(zhuǎn)為持平即0;二手住宅則環(huán)比下降0.3%，降幅比一月份擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，個(gè)別城市的樓市有熱度，但絕大多數(shù)城市的市場(chǎng)行情還處于醞釀中，有待于政策的進(jìn)一步消化和發(fā)酵。

“市場(chǎng)回暖是有阻力的，對(duì)于政策放松傳導(dǎo)到市場(chǎng)面，不能過于樂觀和自信。”