繼國金中國鐵建重慶渝遂高速REIT一日售罄后，6月27日，鵬華深圳能源REIT將開啟詢價(jià)。6月以來，公募REITs發(fā)行持續(xù)增溫，而年內(nèi)投資者有望迎來更多REITs新產(chǎn)品。

公開資料顯示，鵬華深圳能源REIT底層資產(chǎn)為位于粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市大鵬新區(qū)的深圳能源東部電廠(一期)項(xiàng)目。根據(jù)公告，其詢價(jià)區(qū)間為5.331元/份至6.139元/份。份額發(fā)售方面，此次準(zhǔn)予發(fā)售的基金份額總額為6億份，預(yù)計(jì)募集資金32.6億元。具體來看，初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為4.2億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為70%。其中，原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方擬認(rèn)購數(shù)量為3.06億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為51%;其他戰(zhàn)略投資者擬認(rèn)購數(shù)量1.14億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為19%。另外，網(wǎng)下發(fā)售方面，初始基金份額數(shù)量為1.26億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為21%，占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的比例為70%。

公眾投資者認(rèn)購方面，初始基金份額數(shù)量則為0.54億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為9%，占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的比例為30%。按照初始份額和詢價(jià)區(qū)間估算，公眾認(rèn)購部分的金額約為3億元。不過，最終戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售及公眾投資者發(fā)售的基金份額數(shù)量由回?fù)軝C(jī)制確定。

下半年公募REITs產(chǎn)品發(fā)行有望提速。來自滬深交易所信息顯示，目前華泰紫金江蘇交控高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的項(xiàng)目狀態(tài)均顯示“已反饋”，而紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的項(xiàng)目狀態(tài)目前為“已問詢”。另外，中信證券、華夏基金等機(jī)構(gòu)近期還中標(biāo)了多個(gè)REITs項(xiàng)目。

而在交易所層面，6月24日，深交所發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)發(fā)展服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的通知》中就再次明確表示，支持基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs加快發(fā)行上市。深交所表示，將支持保障性租賃住房、能源、水利等行業(yè)企業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。支持上市REITs通過擴(kuò)募、購買資產(chǎn)等方式做優(yōu)做強(qiáng)。