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5月12日，記者從證監(jiān)會獲悉，證監(jiān)會指導(dǎo)證券交易所修訂REITs，也就是基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的審核關(guān)注事項指引，突出以“管資產(chǎn)”為核心，進(jìn)一步優(yōu)化REITs審核關(guān)注事項，強(qiáng)化信息披露要求，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路兩大類資產(chǎn)的審核和信息披露標(biāo)準(zhǔn)，提高成熟類型資產(chǎn)的推薦審核透明度，加快發(fā)行上市節(jié)奏，推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。

證監(jiān)會表示，REITs審核關(guān)注事項指引堅持制度化、規(guī)范化和透明化原則，著力構(gòu)建符合REITs特點及規(guī)律的審核和信息披露體系。一是深入總結(jié)試點經(jīng)驗，明確產(chǎn)品設(shè)計、項目審核和信息披露要求，促進(jìn)形成市場共識，進(jìn)一步提高市場規(guī)范運(yùn)作水平。二是結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性，在REITs現(xiàn)行審核和信息披露要求的基礎(chǔ)上，從項目合規(guī)、歷史運(yùn)營以及評估參數(shù)設(shè)置等多維度細(xì)化了兩大類資產(chǎn)的審核關(guān)注重點，強(qiáng)化信息披露要求，提升監(jiān)管的精準(zhǔn)性和高效性。

證監(jiān)會表示，下一步，將指導(dǎo)證券交易所持續(xù)完善REITs信息披露制度規(guī)則，研究制定出臺定期報告和臨時公告披露指引，按照“成熟一類、推出一類”原則，分步推出倉儲物流、保障性租賃住房等大類資產(chǎn)審核及信息披露規(guī)則，建立健全透明和可預(yù)期的審核注冊標(biāo)準(zhǔn)，重點關(guān)注資產(chǎn)及項目運(yùn)營質(zhì)量，進(jìn)一步強(qiáng)化市場監(jiān)管和投資者保護(hù)機(jī)制，更好服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

REITs是基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，是通過證券化的方式，將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可上市交易、流動性高的基金份額。

（總臺央視記者 董彬 沙千）