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144家房企參拍,廈門今日出讓3宗住宅用地,2宗觸頂 天天時快訊

時間:2023-05-10 15:17:11 來源: 中國網地產



(資料圖片僅供參考)

5月10日,廈門出讓3宗住宅用地,2宗封頂觸發搖號,1宗底價,無流拍。

根據中指數據,廈門此次土拍共計144家房企參與競拍,其中五緣灣地塊參拍房企達到88家,由杭州運川搖號摘取,成交溢價率12.0%;體育公園地塊參拍房企達34家,由招商搖號獲取,成交溢價率12.2%。而翔安彭厝地塊參拍房企僅3家,由國貿底價摘取。

中指研究院分析師孟新增分析認為,具體地塊來看,五緣灣地塊體量較小,不足5萬平方米,拿地總價門檻較低;住宅限價72000/平方米,起始房地價差26898元/平方米,房企有一定利潤空間;同時地塊位于島內,周邊配套成熟,且靠近地鐵站,未來項目去化預期相對較好。體育公園地塊位置仍較優越,周邊配套完善,且套均面積限制90平方米,進一步下拉島內剛需總價門檻。而翔安彭厝地塊位于島外,非核心區,且利潤空間有限,市場認可度相對較低。

整體來看,廈門此次土拍釋放出積極信號,企業參拍數量創下近些年記錄,企業投資信心有所修復。但島內、島外市場分化仍在,疊加廈門土地端供應相對稀缺,核心區域或板塊的土地競爭仍較激烈。

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