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肥東縣開啟二手房交易“帶押過戶”新模式

時間:2022-10-21 09:22:08 來源: 大皖新聞


“不用提前還清抵押貸款就可以辦理過戶,解決了我的燃眉之急,而且整個交易過程在一個窗口就完成了,不用來回跑,節(jié)省了很多時間。”10月20日上午,在中國建設(shè)銀行合肥分行的配合下,高先生在肥東縣不動產(chǎn)登記(交易)中心成功辦理了二手房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù),并且成功發(fā)放按揭貸款。

據(jù)了解,以往的二手房交易過戶,賣方的房產(chǎn)如果存在按揭貸款,需要先將房貸結(jié)清,辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后才能進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。這種模式下,買賣雙方不僅要在不動產(chǎn)中心和銀行間來回奔波,手續(xù)繁瑣,交易成本高,而且賣方需要在短期內(nèi)籌集資金還清貸款,資金安全也難以得到保障。

此次肥東縣不動產(chǎn)登記(交易)中心對標合肥市不動產(chǎn)登記中心,與銀行合作推出二手房“帶押過戶”的新模式。新模式下,賣方無需提前還清銀行貸款,買賣雙方只要與銀行達成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議,就可以申請辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”,房屋再次抵押貸款優(yōu)先償還原抵押銀行的貸款,賣方貸款資金將直接打給原抵押銀行和賣方,保障了買賣雙方的資金安全,節(jié)省了交易雙方的時間,盤活了二手房交易市場。

肥東縣不動產(chǎn)登記中心表示,下一步將進一步深化與銀行等金融機構(gòu)合作,推動“帶押過戶”新模式常態(tài)化。(大皖新聞記者 徐琪琪)


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