10月13日，開封市印發(fā)《開封市人才住房管理辦法》，深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展環(huán)境，解決人才住房需求，做好人才安居保障。《辦法》自發(fā)布之日起施行。

《辦法》所稱人才住房，是指為開封市高層次人才、青年人才、技能人才、急需緊缺人才等各類人才提供的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)的人才公寓和享受相關(guān)購(gòu)買優(yōu)惠政策的商品房。

人才住房建設(shè)可采取以下模式：

(一)政府統(tǒng)建

由市管國(guó)有投融資公司作為投資主體，鼓勵(lì)拿出最好的地塊建設(shè)人才住房。可利用自有閑置土地建設(shè)，或閑置房屋改建，適當(dāng)利用新增國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃商品住房的方式增加人才住房供給。

(二)單位自建

在汴高校、科研機(jī)構(gòu)以及用工規(guī)模較大或者引進(jìn)人才較多且相對(duì)集中的企事業(yè)單位，可利用自有土地自行建設(shè)人才公寓。

(三)商品房改建

通過收購(gòu)或破產(chǎn)重組等方式，將在建商品房改建為人才住房。商品房改建為人才公寓的，租金原則上不高于同區(qū)域商品住房市場(chǎng)租金的 70%。

(四)商品房新建

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)單位利用市場(chǎng)化方式投資建設(shè)，新建商品房用作人才住房的，租金原則上不高于同區(qū)域商品住房市場(chǎng)租金的 70%，銷售價(jià)格原則上按照不超過 3%的利潤(rùn)確定。符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生和本科畢業(yè)生購(gòu)買在汴唯一商品住房的，分別按購(gòu)房?jī)r(jià)格的 10%(不超 10 萬元)、5%(不超 5 萬元)、2%(不超 2 萬元)給予補(bǔ)貼，分 3 年發(fā)放。技工院校全日制預(yù)備技師(技師)按本科畢業(yè)生標(biāo)準(zhǔn)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

(五)定向購(gòu)買

鼓勵(lì)用人單位通過市場(chǎng)方式定向購(gòu)買商品房用作人才住房，原則上開發(fā)單位給予不低于總房?jī)r(jià) 5%的優(yōu)惠。

申請(qǐng)入住人才公寓應(yīng)符合以下條件：

(一)申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在本市城區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)，且未享受保障性住房的實(shí)物或貨幣化補(bǔ)貼。

(二)與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同、聘用合同或被錄用為公務(wù)員并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

(三)未被列為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象。

人才公寓實(shí)行租期制，租期不超過 3 年，期滿符合條件的可以申請(qǐng)續(xù)租。續(xù)租申請(qǐng)需在租賃期滿前 2 個(gè)月提出。非保障性租賃住房的人才公寓，租住滿 3 年后 5 年內(nèi)可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，購(gòu)房后 5 年內(nèi)不得出售。

附：開封市人才住房管理辦法