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【大河報·大河財立方】（記者 朱娟 通訊員 賴蘇婷）繼“買好房送打谷子”“買房送土豬”“小麥抵首付”等花式賣房活動之后，南寧又出現“買房送免費坐地鐵十年”購房福利，一時間成為關注的話題。

近日，南寧軌道地產集團有限責任公司（以下簡稱南寧軌道地產集團）在官方微信公眾號發文稱，凡在2022年11月11日～12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

根據南寧軌道地產集團官網，南寧軌道地產集團前身為南寧市房屋建設開發公司，成立于1981年。2013年并入南寧軌道交通集團，2014年完成改制，更名為廣西中房置業有限責任公司。為更好地融入南寧軌道交通品牌戰略，打造“軌道地產”品牌，2019年更名為南寧軌道地產集團，公司注冊資本金10億元。2022年上半年，南寧軌道地產集團住宅銷售金額在南寧房企中位列第九名，銷售金額達6.6億元。

一位南寧購房者在接受大河財立方記者采訪時表示，該促銷活動看似新奇，實則對自己缺乏吸引力。“我平時乘坐地鐵上下班，算下來一年花費約1000元，如果按照十年計算大概10000多元，這跟其他購房優惠相比力度并不算大。”

北京市君澤君（深圳）律師事務所律師陸暉認為，由于地產與地鐵主體不一致，南寧軌道地產集團“買房送地鐵”活動存在一定法律風險，參與業主能拿到地鐵公司的權益卡或者承諾才能確保這個優惠落實到位。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹在接受記者采訪時表示，購房者在購房前應該考慮清楚，包括自己是否會經常乘坐地鐵，乘坐地鐵方便程度如何，免費乘車權在線路、距離、費用方面是否有限制，能否轉讓他人使用等問題，以避免考慮不周影響“免費乘坐”帶來的實際利益。

今年以來，房企為提高樓盤去化率推出的促銷活動頻頻“出圈”，但在調侃之余，花式賣房所隱藏的問題更值得關注。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，針對今年房企頻頻推出的花式賣房促銷活動，建議廣告監管部門和房地產部門進行適當研究，考量各類花式賣房的界限和約束，例如“小麥換房”是否涉及私自收購糧食等問題。

“促銷活動看似單純引起網友調侃，但從房地產規范的角度看，涉及購房秩序和公平競爭等內容。”嚴躍進說。

責編:高帥 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉