4月6日，廣州市規劃和自然資源局發布了《關于全面推行增量房轉移登記業務網上辦理的通告》(下稱《通告》)，其中明確，為進一步方便企業群眾辦理增量房轉移登記業務，2022年4月29日起，該業務全面推行“線上為主、線下為輔”辦理模式，登記機構不再受理符合網申條件但預約線下辦理的案件。

增量房俗稱一手房，即開發商新建造的商品房。近年來，廣州市規劃和自然資源局大力推進“互聯網+不動產登記”政務服務改革，強化科技賦能，優化升級網辦系統，借助人臉識別、電子證照、電子簽名等技術，全面打造不動產登記智慧便民“線上辦”新模式。無論是企業辦事人員還是普通群眾，通過“網上辦理”模式申辦不動產登記，即可體驗“零跑動”辦證服務，一次都不用跑，不動產登記就辦好!

本次全面推行增量房轉移登記網上辦理，究竟如何辦理呢?

網辦業務范圍包括：增量房轉移登記;增量房轉移登記并預抵轉持證抵押登記;增量房轉移登記并抵押權設立登記。

申請對象包括：房地產開發企業、購房人、抵押權人(銀行、公積金中心等)，由房地產開發企業發起增量房轉移登記,或一并發起預告抵押轉持證抵押登記、抵押權設立登記網上申請。

但以下兩種特殊情況無法直接申請網上辦理：

1.購房人身份證件為非二代身份證等無法通過網上真人核驗的案件，以及申請人持協執單方申請等非開發企業發起且不便通過網上申請的案件，仍按現行線上預約、線下受理渠道辦理。

2.開發項目權籍數據問題導致案件無法網上申請的，屬區登記機構指引協調完善數據后，繼續實行網申辦理。

網上辦理也非?？旖?，業務辦理3個工作日，核驗登簿60分鐘。案件已核準登記的，可通過“粵省事”微信小程序查詢、下載和利用不動產登記電子證照;現場核驗時，領取紙質不動產權證書。

具體辦理指南可登陸市規劃和自然資源局官網查看(文/廣州日報·新花城記者：杜娟)