合肥城區危房如何翻建重建?怎么補助?5月11日，記者了解到，合肥市住房保障和房產管理局會同市財政局、市自然資源和規劃局、市城鄉建設局起草了《合肥市城區危險住房翻建重建管理暫行規定(征求意見稿)》(以下簡稱《暫行規定》)、《合肥市城區危險住房處置補助資金管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《暫行辦法》)，向社會各界公開征求意見。

危房重建可優化戶型設計

在重建原則方面，危險住房項目普遍存在地塊小、分布散、配套不足的情況，在確保公共利益和安全的前提下，可適度放松用地性質、建筑高度和建筑容量等管控，有條件突破日照、間距、退讓等技術規范要求、放寬控制指標，增加配套面積，優化戶型設計，完善建筑使用功能。

值得注意的是，《暫行規定》規定，增加面積不超過5%的部分，納入改造成本，按照重建補助標準3:3:4比例分擔。重建新增建筑面積超過5%、不足10%的部分，原產權人可按照綜合成本價購買，新增建筑面積超過10%的部分，原產權人可按照立項同期同地段二手房市場評估價80%購買。

翻建重建補助按等級劃分

在維修加固補資金補助方面，《暫行辦法》規定，參照老舊小區改造，根據審計決算價，按房屋建筑面積不超過400元/平方米的標準予以補助，市、區財政按照6:4比例分擔，超過400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全責任人自行承擔。

翻建重建補助標準方面，《暫行辦法》明確采取翻建、重建方式處置，根據審計決算價，C級危險住房按照市、區財政和住房使用安全責任人2:2:6的比例分攤;D級危險住房按照市、區財政和住房使用安全責任人3:3:4的比例分攤。市、區級財政補助資金均按房屋建筑面積最高不超過1500元/平方米的標準予以補助。對于重建方式處置的，增加房屋建筑面積超過5%的部分不予補助。

危險住房擬采取產權收購方式處置的，按照“一事一議”的原則，報經合肥市政府批準同意后組織實施。市財政可按照產權收購協議金額給予區政府30%補助。

對于困難家庭救助標準，《暫行辦法》規定采取維修加固方式處置的，按照不超過400元/平方米標準申請救助資金，每戶最高不超過2萬元;對采取重建、翻建方式處置的，按照不超過800元/平方米標準申請救助資金，每戶最高不超過4萬元。救助資金由市、區兩級財政按1:1比例分擔。(新安晚報安徽網大皖新聞記者徐琪琪)