證監(jiān)會副主席李超8月31日表示，REITs是資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，近期證監(jiān)會會同國家發(fā)改委等相關(guān)方面研究提出了加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，證監(jiān)會將會同有關(guān)方面，加強(qiáng)與地方政府的工作協(xié)同，繼續(xù)堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、穩(wěn)起步的原則，進(jìn)一步凝聚共識，發(fā)揮合力，總結(jié)試點經(jīng)驗，完善制度機(jī)制，確保中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

李超是在當(dāng)天舉行的首批保障性租賃住房REITs上市儀式作出上述表示的。李超指出，首批試點項目的成功落地，對于貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的堅持租購并舉、推進(jìn)保障性住房建設(shè)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展將具有十分積極的意義;也有利于加大存量資產(chǎn)盤活力度，完善投融資機(jī)制，深化保障性租賃住房市場化進(jìn)程，推進(jìn)形成新的行業(yè)發(fā)展模式;同時，還有利于深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步豐富基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品類型，為投資者提供更多元的金融產(chǎn)品，更好分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。

REITs是資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。李超透露，自2021年6月首批試點項目落地以來，目前共批準(zhǔn)19只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍涵蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市項目募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億元，市場認(rèn)可度較高，運(yùn)行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)，探索走出了一條既遵循成熟市場規(guī)律，又符合中國國情的REITs發(fā)展之路。

李超表示，近期，證監(jiān)會會同國家發(fā)改委等相關(guān)方面研究提出了加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，包括：推動建立重點地區(qū)省市、多部門參加的綜合推動機(jī)制，加強(qiáng)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào);加強(qiáng)政策輔導(dǎo)和市場培訓(xùn)，推動形成項目供給梯隊;優(yōu)化試點項目推薦程序，研究明確工作時限，提高工作效率;在嚴(yán)把項目質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一審核理念，簡化審核程序，優(yōu)化注冊流程;明確相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，提高透明度和可預(yù)期性，強(qiáng)化持續(xù)監(jiān)管;拓寬試點項目類型，解決“新類型”項目面臨的新問題，引導(dǎo)市場規(guī)范發(fā)展;加強(qiáng)專業(yè)人員配備，強(qiáng)化常態(tài)化發(fā)行需要的資源保障;加快推進(jìn)民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例;盡快推動首批擴(kuò)募項目落地;推動REITs立法，積極培育專業(yè)REITs管理人和投資者群體。