近日，經廣州市城市更新工作領導小組會議審議通過，廣州市住房和城鄉建設局印發了《關于在深化城市更新工作推進高質量發展中加強年度實施計劃管理的指導意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》提出以高質量發展為目標，統籌推進城市更新，科學、有序編制城市更新(不含老舊小區微改造)項目年度實施計劃(以下簡稱年度計劃)，不斷優化城市空間布局，完善城市功能，改善人居環境，傳承歷史文化，提升城市品質和城市發展質量。

保障住房租賃市場供需平衡

《意見》提出，在年度計劃編制過程中，要重點堅持四大原則。

首先是堅持“補短板、惠民生、強弱項”。在年度計劃項目選擇過程中，優先選擇能夠補齊城市短板、強化城市功能、優化空間布局、提升環境質量的項目。

其次，維護土地市場穩定。建立存量建設用地盤活和增量建設用地供應市場的聯動機制，通過年度計劃管控開發節奏，維護土地市場穩定有序。

再有，保障房地產市場健康發展。在年度計劃項目選擇過程中，充分考慮房地產市場供給與需求的關系，促進房地產市場平穩健康發展，保障住房租賃市場供需平衡。

最后是支持重大戰略平臺建設。聚焦市委、市政府重要戰略部署，將城市更新年度計劃與廣州市重大戰略平臺建設需求有序銜接，支持城市重大戰略平臺建設。

對列入計劃的項目推進情況進行督辦檢查

《意見》提出五點主要舉措：

一是堅持年度計劃管理的剛性約束。經市城市更新工作領導小組審定印發的年度計劃，作為城市更新項目方案審批的依據;未列入年度計劃的城市更新項目，不得審批方案。

二是與歷年項目計劃等做好銜接。在厘清城市更新項目歷年存量基礎上，合理安排城市更新項目年度增量，妥善處理歷史遺留問題。

三是加強年度計劃編制統籌。擬納入年度計劃的項目應先申報納入儲備庫。儲備庫中的項目，經評審通過后，方可列入年度計劃，年度計劃報經市城市更新工作領導小組審定后執行。

四是加強對年度計劃執行情況的監管考核。市城市更新部門應根據年度計劃，對列入計劃的項目推進情況進行督辦檢查。

五是完善年度計劃的調整退出機制。動態調整，由區政府(廣州空港委)報市城市更新部門匯總，經市城市更新工作領導小組審定后執行。列入年度計劃后，連續兩個年度無實質性進展的項目，區政府(廣州空港委)應向市城市更新部門做出說明，并報城市更新工作領導小組審定。

市城市更新部門開展不定期抽查

據悉，市城市更新部門將開展不定期抽查，要求區對發現的問題承諾限期完成整改。同時，加強統籌協調。深化市區多部門聯動機制，妥善處理歷史遺留問題，及時協調項目推進過程中遇到的困難。再有就是加強技術支撐服務。充分運用信息化手段，市、區共同做好對年度計劃執行情況的監管。(文/圖：廣州日報·新花城記者：全杰 通訊員：穗建)