今日，記者從鄭州既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室了解到，該部門新下發(fā)了今年度的既有住宅加裝電梯實施計劃，明確全年目標任務(wù)，細化分解，統(tǒng)籌推進既有住宅加裝電梯，助力解決居民“上樓難”，老人居家養(yǎng)老等問題。

自2018年底，鄭州出臺既有住宅加裝電梯工作的實施意見，并相繼出臺、完善配套的財政補貼政策等。

細化加梯流程：

征得本棟(單元)2/3以上人數(shù)且2/3以上建筑面積的業(yè)主同意——委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制加裝電梯方案——簽訂加裝電梯協(xié)議——社區(qū)公示協(xié)議通過——設(shè)計單位出施工圖并由相關(guān)機構(gòu)進行施工圖審查——聯(lián)合審查——工程施工——聯(lián)合驗收——使用登記——資料歸檔。

根據(jù)實施計劃，今年全市加裝電梯意愿強烈且符合加裝條件的既有住宅加裝電梯項目，繼續(xù)簡化辦事程序，提高辦事效率，實施財政補貼，全年實現(xiàn)加裝電梯200部以上。

年內(nèi)力爭實現(xiàn)全市全域加裝電梯的目標。具體分別為：

金水區(qū)有65部;中原區(qū)35部;二七區(qū)30部;管城回族區(qū)30部;新鄭市20部;鞏義市15部;鄭東新區(qū)10部;惠濟區(qū)5部;新密市5部;滎陽市5部;登封市5部;上街區(qū)5部;高新區(qū)5部;經(jīng)開區(qū)5部;中牟縣5部。

該計劃明確，鄭州各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)職能部門需按“最多跑一次”要求，以“最小干預(yù)”原則，加強技術(shù)指導(dǎo)，把好既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查和聯(lián)合驗收關(guān)，加強電梯施工過程中的質(zhì)量安全監(jiān)督和施工矛盾協(xié)調(diào)，做好工程驗收和登記管理。按“業(yè)主主體、市場運作”的維保模式，鼓勵業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方電梯安全管理企業(yè)負責日常使用管理，鼓勵購買電梯安全保險，確保施工安全和電梯運行安全。

鄭州既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負責人介紹，目前加梯海報已經(jīng)開始印刷，下周就能發(fā)放到各區(qū)縣(市)檢查加梯安全生產(chǎn)、加梯項目現(xiàn)場等。屆時還將有加裝電梯政策宣貫活動。

據(jù)了解，最新印發(fā)的加梯海報，包含了加梯的條件、財政補貼標準、實施原則、過程中出現(xiàn)糾紛如何解決，以及全市加梯辦的地址和電話等，全流程助力居民加梯。

鄭州市既有住宅加裝電梯條件：

各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明(不動產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證均可)、未設(shè)置電梯的地面四層及以上既有住宅，且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。

對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅，不適用《鄭州市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》。

鄭州市既有住宅加裝電梯政府財政補貼標準：

對市內(nèi)五區(qū)自2018年12 月17日之前辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，按照既有住宅加裝電梯相關(guān)的工程設(shè)計、施工圖審查、工程施工、工程監(jiān)理、管線遷改、電梯購置及安裝等總費用的25%(市、區(qū)財政各承擔補貼的50%)，且最高不超過15萬元/臺予以補貼。

鄭州市既有住宅加裝電梯實施原則：

加裝電梯以“業(yè)主自愿、社區(qū)引導(dǎo)、充分協(xié)商、保障安全”為原則。既有住宅加裝電梯以棟(單元)為單位進行，應(yīng)經(jīng)本棟(單元)房屋專有部分占本棟(單元)建筑物總面積三分之二(含)以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二(含)以上的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

既有住宅加裝電梯過程中出現(xiàn)糾紛如何解決：

對加裝電梯存在異議的業(yè)主應(yīng)當通過合理合法的途徑表達訴求。因加裝電梯發(fā)生糾紛的，由業(yè)主間自行協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，街道辦事處、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、原房改售房單位等應(yīng)組織調(diào)解，向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應(yīng)依法組織調(diào)解，涉及政府職能部門業(yè)務(wù)的，相關(guān)部門應(yīng)當予以解釋或技術(shù)指導(dǎo)，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議;

協(xié)商或調(diào)解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。對已經(jīng)依法辦理相關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

附圖：鄭州各加梯辦地址和電話

(鄭州發(fā)布)