置業(yè)大軍“她經(jīng)濟(jì)”正在崛起，越來越多女性開始成為買房市場的中堅(jiān)群體。

3月8日，緊跟“三八婦女節(jié)”的腳步，貝殼研究院鄭州分院發(fā)布《2021年鄭州女性安居報(bào)告——買房進(jìn)入“她”時(shí)代，女性買房力量正在崛起》(以下簡稱報(bào)告)，女性購房已成為一種趨勢，其背后反映出廣大女性消費(fèi)觀念的改變和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)。

報(bào)告指出，女性購房者數(shù)量已經(jīng)達(dá)到近年來最高點(diǎn)，具體到鄭州，女性在置業(yè)購房者中占比達(dá)46%，與男性幾乎平分秋色。

占比46%

高學(xué)歷、高收入助推女性購房力量崛起

如今經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，不少獨(dú)立女性開始在職場中嶄露頭角，她們表現(xiàn)毫不遜色于男性，物質(zhì)自信和消費(fèi)自由讓她們?cè)谫彿繘Q策中的話語權(quán)顯著提升，女性的購房實(shí)力不可忽視。

記者采訪中獲悉，多數(shù)已購房女性認(rèn)為，買房不僅是自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，更成為她們獲得安全感的重要來源。

“對(duì)于我們租房的女性來說，有一所自己的房子，告別不穩(wěn)定的漂泊狀態(tài)，是為自己設(shè)定的奮斗目標(biāo)之一。”就在春節(jié)假期后第一天，95后小陳開始找房源看房，不到一周時(shí)間，入手一套90平方米的小三房，月供超7000，雖然不能馬上入住新房(期房)，但小陳稱自己現(xiàn)在特別踏實(shí)，月供也完全承擔(dān)得起。

在鄭州，像小陳這樣的年輕女性購房者還有很多，她們學(xué)歷高、收入高，高收入決定了其消費(fèi)的獨(dú)立性，一定程度上助推了女性購房力量的崛起，并且與男性購房者平分秋色。

報(bào)告顯示，2020年1月～12月，鄭州(包括鄭州主城區(qū)以及中牟、滎陽、新鄭、港區(qū))女性置業(yè)者購房占比46%。同時(shí)相比男性置業(yè)者，女性購房力更強(qiáng)，平均成交均價(jià)、套均面積及套均總價(jià)略高于男性。

不僅如此，婚前能夠擁有一套屬于自己的房子成為更多女性的追求。報(bào)告顯示，66.27%的女性受訪者表示，婚前需要有一套自己的房子，僅9.93%表示不需要。

鄭州女性置業(yè)偏愛金水區(qū)

剛需多選90㎡～120 ㎡

對(duì)于購房的區(qū)域選擇，貝殼研究院數(shù)據(jù)分析，2020年女性置業(yè)者在金水區(qū)購房比例最高，占比53%，其次是中牟，占比52%。

至于原因，報(bào)告中顯示，選擇金水區(qū)主要看好區(qū)域內(nèi)成熟完善的生活、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，選擇中牟則是看好區(qū)域未來發(fā)展。

對(duì)于置業(yè)面積的選擇，報(bào)告顯示，鄭州不論男女置業(yè)面積段主要集中在90～120㎡。相比男性置業(yè)面積段，雖然女性置業(yè)面積段更加分散，但90～120 ㎡依舊占比最高。

值得關(guān)注的是，2020年女性置業(yè)者平均年齡略高于男性。其中女性置業(yè)者平均年齡為34歲，男性平均置業(yè)年齡33歲。其中女性購房人群主要集中在30～35 歲，成交占比34.42%，男性購房人群主要集中在25～30歲，成交占比33.98%。

那么，女性購買首套房的資金都有哪些來源渠道?

報(bào)告顯示，37.49%女性受訪者表示通過“和男方共同購買”的方式獲得了第一套房子，31.9%的受訪者表示需要通過“父母資助”的方式實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，有16.42%的受訪者表示是“獨(dú)立購買”。

“父母交首付，子女還貸款”的模式正成為年輕人買房的普遍現(xiàn)象。具體到95后女性，多數(shù)受訪者表示需要父母資助完成首套房購買，但隨著年齡增加，這一比例穩(wěn)步下降。

對(duì)房子的選擇條件，鄭州女性有自己的“買房哲學(xué)”：對(duì)房子的追求不只滿足于單純的居住功能，而是更加追求品質(zhì)和居住條件的改善。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，70.51%的鄭州女性受訪者表示最關(guān)注的配套設(shè)施是地鐵、公交站，即交通的便利性;其次，69.16%的女性受訪者表示，最關(guān)心是否有超市、商場等，即日常生活的便利性。(記者 丁倩)