市住房保障部門應在土地評估前出具住宅用地的土地出讓前置條件,明確合理銷售參考房價(毛坯房價格和裝修價格),可按周邊實際銷售價格的10%浮動確定。昨天記者了解到，鄭州市人民政府辦公廳發布《鄭州市土地出讓管理工作實施細則(試行)》(以下簡稱《實施細則》)，鄭州將依托電子政務外網搭建全市統一的土地供應動態調控數學模型，建設土地供應管理網上會商系統。

《實施細則》規定，市、縣(市)資源規劃部門要建立以基準地價、地價監測成果為基礎,以市場指導價為基本調控手段的土地市場價格體系。

市住房保障部門應在土地評估前出具住宅用地的土地出讓前置條件,明確合理銷售參考房價(毛坯房價格和裝修價格),可按周邊實際銷售價格的10%浮動確定;地價評估時采用剩余法的合理利潤值原則上應控制為10%。

銷售參考房價隨土地出讓公告一并公示,土地出讓成交后在《國有建設用地使用權出讓合同》中進行約定。2021年在鄭東新區、鄭州經開區、鄭州高新區,以及市內五區非城改項目儲備用地先行試用。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受頂端新聞·大河報記者采訪時說，這也就意味著，開發商在買地的時候，得明確將來房子大概賣多少錢。新的政策明確了樓面價，讓購房者對未來房價、市場的預期更加明了，防止民眾盲目炒房，同時也能使開發商更精準地把握土地市場。頂端新聞·大河報記者 劉瑞朝