8月12日,海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》,對墾區(qū)建房做了具體說明?!锻ㄖ分赋觯瑝▍^(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓,且墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度。
具體來說,墾區(qū)建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司(以下簡稱海墾集團)及其二級企業(yè)組織職工、居民集中建設(shè)保障性住房的行為。個人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。
此次,《通知》明確,墾區(qū)集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓。確因需要退出的,由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購,統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度,符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。
同時,《通知》也對墾區(qū)建房的規(guī)模進行了限定。墾區(qū)職工、居民個人新建、擴建住房,每戶住宅用地面積原則上不得超過120平方米,樓層不得超過三層,高度不超過12米;對并場隊可根據(jù)土地資源狀況、申請人的人口等情況適當(dāng)放寬,但每戶住宅用地面積最多不得超過175平方米。此外,集中建房的應(yīng)符合我省居住建筑高度管控要求,連隊區(qū)域參照鄉(xiāng)村居住建筑高度管控原則不超過12米,場部區(qū)域參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住建筑高度管控原則不超過20米。
對于墾區(qū)建房的申報主體,明確為戶籍在墾區(qū)范圍內(nèi)的職工、居民,或戶籍不在墾區(qū),但在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的墾區(qū)職工,且具備以下四種條件之一的,可申請購買墾區(qū)集中建設(shè)的保障性住房或個人新建、擴建、改建、重建自住住房,其中個人新建住房僅限于并場隊、難僑隊的職工和居民。
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