整潔一致的外墻立面、規劃整齊的停車位、蔥郁青翠的花草樹木……如今走進開封市梁苑社區，過去臟、亂、差的現象不見蹤影，取而代之的則是凈、齊、好的新環境。這一系列變化，都離不開示范區2021年老舊小區改造項目經理部的努力和付出。改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民。老舊小區改造如何改在群眾心坎上呢？

聽民心順民意、改造由居民做主

“繪制停車位、完善消防設施、修繕管網、鋪設瀝青路面......”這些都是由我們‘點單’的，畢竟改造后我們才是長久居住在這里的，不僅要考慮小區居住環境的美觀性，更要考慮改造后的適用性。”梁苑新村居民葛大勇看著改造后煥然一新的小區高興地說道，小區改造前，老舊小區改造項目部組織居民代表坐在一起開了個“小板凳”座談會，讓大家暢所欲言，自己也提了些意見，特別是健身器材和停車位的繪制。

改什么，怎么改，居民說了算，開封示范區2021年老舊小區改造項目在工作中，本著“我為群眾辦實事”的初心和宗旨，充分征求社區居民的意見，把居民的所需所求都放在心上，讓老舊小區的改造更切合社區居民的需要。

改造的老舊小區多建成于上世紀80年代末，社區屋面漏雨、地面破損積水、供水管網銹蝕嚴重、雨污合流、供電設施老舊、無健身器材、無綠化、無監控設施、無照明亮化、外墻無保溫、景觀效果差、休閑區域少等問題，是典型的城鎮化發展中的‘老、舊’社區。

“老舊小區的改造關乎每個社區居民的切身利益，因此，我們從一開始就征集居民意見、尊重居民意愿，始終把居民利益放在首位，通過實地調研、走訪、座談會等形式讓更多的居民也參與到方案設計中來。”中交一公局集團開封老舊小區改造項目部副經理熊濤說，為做好開封示范區2021年老舊小區的改造工作，老舊小區改造項目部成立了工作領導小組，建立了開封示范區2021年老舊小區改造項目部，實施老舊小區改造掛圖作戰，改造范圍包括梁苑新村、農行家屬院、交警家屬院、建行家屬院、建行干校、稅校家屬院、老師專家家屬院、市城管局家屬院、計生委家屬院，9個家屬院，共涉及88棟樓，3478戶，21.76萬平方米。主要對所屬社區內拆違拆臨、安防、環衛、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕和管線規整等基礎類改造，完善社區房屋建筑、節能、停車位、體育文化健身、無障礙設施，打造幸福和諧社區。改造完成后，有效解決了社區原來基礎設施老化、環境臟亂差等問題，滿足了社區居民對美好生活的需要。

社區外貌煥然一新 居民安居樂業

改造后的社區院內，現在干凈整潔、舒適寬敞的社區里找不到一絲從前破舊老化、亂搭亂建的痕跡。被改造一新的社區內，房前屋后種滿了綠植，晚飯后，居民們或悠閑地在健身器材處鍛煉著身體，或三五朋友坐一起小聚閑聊。“先前社區里路面坑坑洼洼，破損的很厲害，尤其是趕上下雨天，車一過濺的臟水到處都是。現在經過改造提升，社區新鋪的瀝青路面干凈平整，排水也通暢了，而且樓內外煥然一新。社區居住環境變好了，我們大家伙的心情也跟著舒暢了。”居民史奶奶在梁苑新村家屬院居住，見證了社區及周邊幾十年的發展變化，老伴去世后也舍不得搬走，一直居住在這里，她說，過去的小區，經過改造徹底變了模樣，現在住得舒心，日子過得安心，在這里安享晚年生活，很幸福。

“梁苑新村承載著我和很多鄰居們的記憶，這片曾經熱鬧非凡的社區已被悄悄遺落在快速發展的城市中，排水系統老化、飛線蜘蛛網纏繞、水電設施陳舊.....而現在休閑健身設施、綠化路燈全配齊了，吃過早飯，在院子里遛遛彎、聊聊天，無聊還可以和好友下下象棋、聽聽廣播，這小區改造，真的是‘改’到大家伙心坎里去了。”回憶起小區改造前的臟亂差的現象，史奶奶言語之中滿是感慨之情。

隨著開封示范區2021年老舊小區改造工作進入收尾階段，困擾社區居民多年的“疑難雜癥”問題已逐步得到解決。從以前坑洼的水泥路、空中亂拉的電線網到破漏的排水系統，到如今平整瀝青路面、整潔一致的外墻立面、明亮的天際線和完善的地下管網。“小區現在居住起來舒適了好多，整體來說我是非常滿意的。”見證了老舊小區改造的變化，史奶奶開心地豎起大拇指點贊。

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