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樂居買房訊 日前，《亦莊新城綜合配套服務區南海子片區（YZ00-0904、0401-0403 街區）控制性詳細規劃（2020 年 -2035 年）》（草案）進行公示，公示期限 30 天。根據控規草案內容，南海子定位為亦城生態心，并在東西兩側各劃定了德茂、濱水宜居片區。到 2035 年，片區計劃常住人口規模約 5.79 萬人，城鄉建設用地規模約 335.57 公頃。

為滿足居住需求，南海子片區還為亦莊新城南海子公園及周邊地區規劃了多層次的公共服務體系，包括高標準建設基礎教育、醫療、養老、文化、體育等公共服務設施；建立高效便捷的交通系統，構建快速路—主干道—次干道三級路網骨架，優化交通微循環。

具體來看，南海子片區的范圍為北至五環路，南至黃亦路，西至京福路，東至涼水河路、博興十路，規劃范圍總面積約 1278.73 公頃。片區內劃定了居住主導區、商業商務主導區、混合功能主導區、文化教育主導區、公共服務主導區、基礎設施主導區、綠地水域主導區、一般生態主導區、農田保護區等各類主導功能分區，合理布局三生空間，分類引導管控。

在服務保障方面，控規明確，該片區將構建全方位、多層次的公共服務設施體系，規劃打造全方位特色公共服務系統，以優質、均衡、開放為原則，高標準建設基礎教育、醫療、養老、文化、體育等公共服務設施；同時，考慮南海子區域特色，配套產業服務、人才服務體系。

交通方面，控規明確，將建立高效便捷的交通系統，完善路網體系，分區域差異化加密路網，構建快速路—主干道—次干道三級路網骨架，優化交通微循環。

控規還提及，構建 " 一心雙環，三片多點 " 的整體景觀格局，其中，一心：生態文化休閑核心；雙環：休閑文化景觀環和健康生活景觀環；三片：兩片生活宜居片區和凈水生態保護片區；多點：沿景觀環和展示界面，塑造多個景觀節點。

另外，該片區東側緊鄰地鐵 8 號線德茂站，直線距離南海子公園二期南門約 800 米，交通便捷。周邊還有北京瀛海環宇坊、大興區中西醫結合醫院、大興區德茂學校、北京錢學森中學等配套。

在新房方面，該片區東側近臨保利綠城 · 和錦誠園，直線距離南海子公園二期約 1.9 公里。3 公里范圍內還有合生 me 悅、北投如郡、中海京參號院等。

亦莊新城綜合配套服務區南海子片區規劃的實施，將進一步提升周邊居民生活的便捷性，提升區域居民的生活質量，提升區域公共服務條件。