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中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 4月7日，香江控股發(fā)布2022年年度報(bào)告。

本集團(tuán)的營業(yè)收入為60.55億元，收入類別分為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿(mào)流通運(yùn)營、其他三大類。其中商品房、商鋪及寫字樓銷售占營業(yè)收入的77.81%，商貿(mào)流通運(yùn)營占營業(yè)收入的16.83%，其他占營業(yè)收入的5.36%。本集團(tuán)的營業(yè)成本為41.23億元，其中商品房、商鋪及寫字樓成本占營業(yè)成本的84.54%，商貿(mào)流通運(yùn)營成本占營業(yè)成本的11.12%，其他成本占營業(yè)成本的4.34%。

2022年，在整體購房需求疲軟的情況下，城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)簽約金額約24.41億元，產(chǎn)城銷售情況較前一年出現(xiàn)較大幅度下滑。

2022年全年商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，銷售金額13.33萬億元，同比下降26.7%。2022年商品房銷售延續(xù)2021年下半年的低迷景象，銷售額和銷售面積持續(xù)下降，全國商品房銷售下滑趨勢較為明顯。

2022年全年新開工面積12.06億平，同比下降39.4%，是歷史最大跌幅，全年新開工面積回落至2009年以前水平。2022年房地產(chǎn)企業(yè)因銷售持續(xù)下行疊加行業(yè)出清，房企資金壓力愈加突出，整體拿地力度大幅下降，全年土地成交價(jià)款0.92萬億元，同比下降48.4%，購置土地面積1.01億平，同比下降53.4%。

截至2022年12月31日，公司持有土地儲(chǔ)備總建筑面積約575萬平方米，其中已竣工未銷售建筑面積約135萬平方米，在建工程建筑面積約162萬平方米，未來可供發(fā)展用地建筑面積約為278萬平方米。公司土地儲(chǔ)備主要為住宅及商業(yè)用途，以出售為主，公司根據(jù)市場情況決定是否出租及出租比例。