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3月22日，招商局商業房托基金發布2022年業績報告。

報告期內，實現收入4.31億元，同比減少0.3%，物業收入凈額3.18億元，同比減少0.6%，可分派收入1.38億元，同比減少18.7%。根據可分派收入，于報告年度基金單位持有人每基金單位分派為0.1400港元。

于報告年度，物業組合的出租率由2021年的87.7%下降至2022年的83.2%，降幅為4.5個百分點，部分原因是在年中收購了招商局航華科貿中心。

2022年，較上一年末相比，除數碼大廈外，物業組合的現時租金有所提升。尤其是科技大廈，由一個主要租戶承租后，其現時租金提高了人民幣10.2元╱平方米以上，由此產生的溢出效應惠及科技大廈二期，其現時租金增加了人民 幣4.0元╱平方米。

截至2022年末，獨立物業估值師及招商局商業房托基金的總估值師萊坊測量師行有限公司對我們的物業進行了重新估值。物業組合的市值由2021年12月31日的人民幣67.46億元增加至2022年12月31日的人民幣95.47億元。