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中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)2023年1月，中國百強房企銷售低迷，業績不及去年同期。

中指研究院企業事業部研究主管王琳1日在一場房地產市場形勢分析會上表示，2023年1月，銷售額排名前100位的房企銷售總額為4223.3億元(人民幣，下同)，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點。銷售低迷的主要原因是1月恰逢春節假期，且樓市活躍度尚未恢復。

房企競爭格局發生變化。中指數據顯示，2023年1月，銷售額在百億元以上的房企有13家，較去年同期減少2家。銷售額在50億元至100億元(不含100億元)的房企有9家，較去年同期減少13家。銷售額在30億元至50億元(不含50億元)的房企14家，較去年同期減少6家。大多數百強房企1月銷售額在30億元以下，總數為64家，較去年同期增加21家。

克而瑞研究中心統計數據也顯示，2023年1月，百強房企業績規模同比降低32.5%，百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期均有不同程度降低。目前的行業形勢下，央企國企及部分優質民企發展韌性較強，中小房企競爭力不足，2023年房企格局或將繼續分化。

克而瑞研究中心提醒，房企在2023年前三季度仍將迎來一波大規模償債潮，其中債務逾七成屬于民營房企。

目前多家房企發布2022年業績預告預虧。中指統計顯示，A股房企有55家發布預告，34家虧損，房企盈利承壓，虧損額度較上年擴大。

目前短期內，企業運營改善的核心仍在銷售端。克而瑞研究中心指出，一方面，市場整體需求和購買力不足，只有耐心等待預期修復、需求端改善，市場筑底回升、銷售回款得到保障，才能讓企業真正走出困境。另一方面，出險房企仍應以保交付為主要目標，其他規模房企也需促進銷售去化及現金回籠。在行業調整期，企業更應該回歸產品，加強產品力打造。