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中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，從廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，自2020年7月成功入圍全國第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市以來，南寧市通過各類主體參與、盤活存量閑置住房、政策支持等方式，超額完成籌集租賃房源11.66萬套（間）的住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)任務(wù)。截至2022年底，南寧市共籌集租賃房源13.2萬套（間），有效緩解了新市民、青年人等群體階段性住房困難。

將租金標(biāo)準(zhǔn)低于同地段同品質(zhì)的市場租金、戶型面積70平方米以下的項(xiàng)目納入保障性租賃住房項(xiàng)目范圍，南寧市建立政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、多主體供給、多渠道保障、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場發(fā)展體系，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)、社會(huì)組織等各類主體的積極性，加快形成供應(yīng)主體多元、房源供給充足、市場結(jié)構(gòu)適配、租金價(jià)格合理的住房租賃市場體系。

南寧市積極探索新模式，通過利用國有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤活存量閑置住房等方式，推動(dòng)復(fù)合用地新建租賃住房和非住宅改建租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)；整合公交首末站、地鐵站點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場等存量土地資源，提高土地利用率，盤活國有資產(chǎn)；利用企業(yè)閑置商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅用房改建為租賃住房。另外，召開部門聯(lián)席會(huì)、政府專題會(huì)審議具體項(xiàng)目，解決項(xiàng)目推進(jìn)中的難點(diǎn)堵點(diǎn)，加快審批流程，推動(dòng)項(xiàng)目順利開工建設(shè)。

通過鼓勵(lì)國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動(dòng)傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級(jí)，南寧市引導(dǎo)各類市場主體積極參與住房租賃試點(diǎn)工作。截至2022年底，南寧市租賃試點(diǎn)房源供給主體總數(shù)達(dá)162家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目253個(gè)，其中國有企業(yè)49家，民營企業(yè)97家，事業(yè)單位等其他社會(huì)組織16家。

將中央財(cái)政給予的3年共24億元資金用于支持住房租賃市場。南寧市對(duì)新建、改建項(xiàng)目根據(jù)租賃住房部分建筑面積按800-1300元/平方米給予資金補(bǔ)助；對(duì)盤活存量房項(xiàng)目（自持和托管項(xiàng)目）給予100元/平方米的補(bǔ)助；對(duì)規(guī)模化專業(yè)化運(yùn)營的住房租賃企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)在政府租賃平臺(tái)公布房源并完成網(wǎng)簽備案的機(jī)構(gòu)給予補(bǔ)助；對(duì)住房租賃企業(yè)開展的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)給予貸款貼息。

此外，南寧市還先后出臺(tái)《南寧市人民政府關(guān)于非住宅用房改建為租賃住房有關(guān)問題的通知》等相關(guān)政策文件，為房源籌集工作保駕護(hù)航。