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1月份商品住宅銷售價(jià)格現(xiàn)企穩(wěn)跡象 同比漲幅總體回落

時(shí)間:2022-02-22 11:14:03 來源: 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)


21日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,2022年1月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱,同比漲幅總體回落。

具體來看,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%,其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同,其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%,廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

二線城市方面,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

下降幅度放緩的同時(shí),下降城市數(shù)量也明顯減少。70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè),比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,1月房價(jià)指數(shù)釋放了積極的信號,即在此前連續(xù)四個(gè)月下跌的基礎(chǔ)上,1月份止跌。他認(rèn)為,金融信貸政策的調(diào)整,房價(jià)過冷或過快下跌態(tài)勢開始受到遏制。隨著市場交易的復(fù)蘇,后續(xù)市場基本面有進(jìn)一步趨好的可能。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,房價(jià)急跌4個(gè)月后,逐漸出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。“2021年下半年作為歷史房價(jià)下調(diào)最快的半年,下調(diào)快也意味著調(diào)整周期相對短。隨著信貸供應(yīng)的增加,政策底部出現(xiàn)后,市場逐漸出現(xiàn)底部特征。”

隨著房地產(chǎn)市場政策底部的出現(xiàn),市場成交的底部也逐漸開始接。張大偉預(yù)計(jì),樓市有望在2022年上半年逐漸回歸到正常狀態(tài)。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來截至2月上旬,全國已有超36個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策。


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