杭州臨平的各位房東注意啦，

(資料圖)

利用隔斷分割更多房間，

將廚房、客廳、餐廳改成臥室

電線私拉亂接等各種違規行為近期嚴查，

違者將被行政處罰！

在租房市場，

常常會遇到一些房東、二房東

為了獲取更高的收益，

擅自違規裝修、分割搭建，

打破房屋原有內部空間結構，

形成多個所謂的 " 獨立空間 "。

但這種行為其實存在嚴重的消防隱患，

同時還違反了

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，

近期臨平區公安分局針對上述現象，

開展一次出租房屋安全檢查，

已有不少房東被行政處罰！

在餐廳與廚房中間私自建隔斷

臨平二房東被行政處罰！

臨平二房東梁某長期經營出租房屋，

為了多賺取更多的租金，

梁某在一套房屋的餐廳與廚房中間

私自建墻隔斷，

分割出兩個小房間出租給他人居住。

在開展出租房屋安全檢查時，

現場民警對梁某開具了

《責令限期改正通知書》，

要求其在一周內整改完畢。

然而，在整改時限到期后，

民警再次上門檢查，

發現梁某未做任何整改，

房屋消防安全隱患依然存在。

根據《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，

臨平區公安分局依法對梁某予以行政處罰。

一個房間放了 4 張高低床，

還私拉電線，

存在消防安全隱患！

5 月初星橋派出所民警接社區工作人員反映，

某小區一套出租房內有多人租住，

噪音不斷，樓下鄰居苦不堪言，

每次要入睡的時候，

樓上就傳來各種雜音，吵到深夜都不能入睡。

民警迅速上門走訪查看，

原來該住處為一家公司宿舍，

有 4 間臥室，

其中一間臥室內擺放了 4 張高低床，

居住人數超過規定人數，

且私拉電線現象嚴重，存在消防安全隱患。

民警第一時間約談房東，

開具了《責令限期改正通知書》，

要求房東限期整改到位，

幾天后復查時發現，房東孫某仍未按規定

對居住人數及相關隱患進行整改，

根據《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》，

臨平區公安分局依法對其予以行政處罰。

6 月以來已處罰 128 人，

其中有 27 人被拘留！

今年以來，臨平公安對治安隱患、

警情高發部位常態化開展清查整治，

累計開展集中清查 230 次，

發現并整改治安消防隱患 4.6 萬處。

6 月以來，

對房東、二房東等居住出租房屋

責任主體行政處罰 128 人，

其中行政拘留 27 人。

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相關法律法規

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》第十三條規定：出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室（廳）（以下統稱居室）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。

按照住宅設計規范設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》第十四條規定：出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于 4 平方米，每個居室居住的人數不得超過 2 人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。

違反第十三條、第十四條規定，出租居住房屋供他人居住的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對單位處以 2000 元以上 2 萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處以 200 元以上 2000 元以下罰款。

現在正值畢業季，

不少大學生找工作、租房，

記者提醒大家，

房屋出租一定要注意以下幾個方面！

↓↓↓

1. 不可以把陽臺、餐廳、衛生間等非居住空間出租供人員居住。

2. 不可以把客廳或者臥室分割后出租。

3. 出租房內應配備滅火器、防煙面罩、逃生繩、報警哨和手電筒。

4. 三樓以上的居住出租屋，房間窗戶和陽臺安裝金屬柵欄的，必須能從內部打開，用于緊急情況逃生。

5. 疏散通道、安全出口、樓梯間是緊急情況下的生命通道，切不可在這些地方停放電動自行車和堆放垃圾，時刻保持通暢。

6. 電器線路應具備短路保護、過負荷保護和剩余電流（漏電）保護功能裝置。電線、電纜應穿過封閉式金屬線槽或硬質阻燃塑料管（PVC 管）保護。

7. 對于供社會公眾活動的場所（出租居室達 10 間或 10 間以上，或者出租床位 10 個或 10 個以上），還應該在每個居室以及公共區域設置煙霧探測報警器等設備。

來源：臨平公安