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陳某（化名）因賭博輸光自己名下房產，還將未成年兒子小明（化名）名下的房子也抵押出去借款賭博，最終因欠債還不上被債權人起訴要求執行其子名下的房產。杭州市上城區法院近日一審判決對該抵押權不予保護，同時向小明父母發出《家庭教育指導令》，責令家長接受家庭教育指導，不得再發生侵害未成年人合法權益的行為。未經法院及檢察院同意，不得再代為處置未成年人的財產。

小明與爺爺奶奶、父母同住。幾年前，家中老房子拆遷，一家人獲得多套安置房產。因疼愛孫輩，爺爺奶奶將自己的份額大多贈予小明。陳某沾染賭博惡習后，為彌補債務窟窿，謊稱經營虧損，將自己名下房產變賣，還將小明的房子抵押借款。因還不上錢，債權人訴至法院，要求對小明的房產行使優先受償權。

《民法典》第三十五條第一款規定，監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。法院審理認為，該案中，陳某并非為小明的利益而將其房產對外設置抵押，其行為違反了法律規定。而借錢給陳某的債權人，也不是第一次用未成年人房屋作抵押而放貸，其為了獲得更高價值的抵押物放任監護人隨意處置被監護人的財產，未盡到合理注意義務，不能構成善意。因此，法院一審對該抵押權不予保護。

法官提醒，為未成年人教育、醫療等維護其利益用途，作為監護人的父母可以依法履行監護職責，代為處分未成年人財產；非為維護未成年人利益，擅自處分未成年人財產的，已經構成違法行為，需要承擔相應法律責任。