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由于新房實行預售制度，爛尾樓也隨之誕生，其中一方面原因在于預售監管賬戶并沒有起到其監管作用，開發商出于自身的資金壓力違規挪用預售資金也是常見現象，一旦房企在挪用預售資金之后仍無法緩解其現金流，導致本項目的后期的建設資金不足，項目無法如期交付。

福建省出臺房地產開發企業不得要求購房款存入非監管賬戶，嚴禁預售資金“體外循環”，并對此項政策的細節及體系做出明確規定，如重點檢查是否在顯目位置張貼預售監管賬戶信息，是否將POS機關聯至非預售資金監管賬戶，對商業銀行未將預售資金監管賬戶作為按揭貸款到賬賬戶的進行追繳并有賠償責任。政策的目的是保證項目的建設資金，避免爛尾樓的發生。但預售資金的監管除了政策的監管，重要的是看政策如何落地，建立監管處罰機制，監督開發商銀行的執行，福建省監管細節值得肯定，能避免預售資金“體外循環”，將監管措施落實到實地，真正維護了購房者的合法購房權益，促進房地產市場的平穩發展。