市住房和建設(shè)局近日發(fā)布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》續(xù)期通知，該規(guī)范性文件有效期滿后繼續(xù)實(shí)施，實(shí)體內(nèi)容不變，續(xù)期1年。人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

為規(guī)范人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，結(jié)合深圳實(shí)際，市住房和建設(shè)局于2017年8月17日印發(fā)實(shí)施《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》。《辦法》適用于深圳城市更新和招拍掛用地項(xiàng)目配建人才住房和保障性住房配建行為及其監(jiān)管活動(dòng)。

市住房保障部門負(fù)責(zé)全市城市更新、招拍掛用地配建人才住房和保障性住房工作政策制訂和統(tǒng)籌管理。區(qū)住房保障部門對配建房源承擔(dān)組織實(shí)施和監(jiān)管責(zé)任，確定住房類型、戶型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、坐落布局、后續(xù)分配要求等。

《辦法》明確，配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房保持一致且總體和諧，大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區(qū)域應(yīng)與所在項(xiàng)目同期商品住房公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。配建的人才住房和保障性住房的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)布局合理，功能齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的要求，人才住房和保障性住房坐落布局應(yīng)當(dāng)能方便共享小區(qū)公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。

同時(shí)，配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。項(xiàng)目分期建設(shè)的，人才住房和保障性住房原則上應(yīng)當(dāng)安排在首期。

人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。開發(fā)建設(shè)單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。(深圳商報(bào)記者 李秀瑜)