昨日從市規(guī)劃資源局獲悉，經(jīng)市政府批準，我市城鎮(zhèn)基準地價更新成果正式公布，自3月1日起實施。

城鎮(zhèn)基準地價是在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi)，對不同的土地級別，按照住宅、商業(yè)等用途分別評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均土地價格，是政府法定公示價格。

據(jù)了解，我市城鎮(zhèn)基準地價覆蓋范圍為中心城區(qū)環(huán)外高速圍合區(qū)域內(nèi)全部區(qū)域、濱海新區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及其他市轄區(qū)政府所在城鎮(zhèn)的建成區(qū)、市級以上開發(fā)區(qū)(園區(qū))及示范園區(qū)等，總面積約4123平方公里。城鎮(zhèn)基準地價以2021年1月1日為基準日，在住宅、商服、工業(yè)用地三大類基礎(chǔ)上，增加公共服務(wù)項目用地、交通運輸用地兩大類，細分為21種土地用途，土地劃分為4—12個級別，使用年期為法定最高出讓年限，開發(fā)程度為“七通一平”，地價表現(xiàn)形式為地價和樓面地價。

本輪城鎮(zhèn)基準地價更新細化了土地分類，并對各類用地進一步細分用途，更新制訂基準地價。

──在住宅用地中，增加了自持型住宅(租賃住宅)用地，有利于突出住房民生屬性，落實國家擴大保障性租賃住房供給的要求，完善我市住房保障制度體系建設(shè)。

──在商業(yè)用地中，增加了自持型商業(yè)、自持型辦公、研發(fā)設(shè)計、企業(yè)總部、會展中心、旅游等用地，有利于推進京津冀協(xié)同發(fā)展，承接北京非首都功能，打造國際消費中心城市和區(qū)域商貿(mào)中心城市。

──在工業(yè)用地中，增加了標準廠房、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地，有利于落實國家和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展，推進實現(xiàn)“一基地三區(qū)”功能定位。

──增加了公共服務(wù)項目(機關(guān)團體、文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公用設(shè)施等)用地，有利于發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，擴大土地有償使用范圍，促進土地節(jié)約集約利用。

──增加了交通運輸(停車樓、庫)用地，有利于加快補齊停車供給短板，改善交通環(huán)境，滿足人民美好生活需要。

城鎮(zhèn)基準地價更新成果將對規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓價格評估、開展自然資源價值量核算等工作提供重要基礎(chǔ)和支撐。(記者陳璠)