一套距杭州西湖僅300米的別墅，十年前360萬買進，如今掛牌1億元出售。這套位于杭州西湖邊石庫門里弄的“九星里1號”如今被稱為杭州最牛房產，10年增值近30倍!

近日，位于杭州西湖邊石庫門里弄建筑的“別墅”因其十年前以360萬元買進，現在一億元掛牌銷售，十年增值近30倍的消息成為網絡熱議的話題。這套“別墅”屬于九星里歷史建筑群，墻面門牌號上寫著“九星里1號”，距離西湖僅約300米距離。

九星里建筑群建于20世紀20年代，為傳統聯立式江南民居建筑，清水磚墻石質大門，西式山花，為中西合璧產物。據文史資料記載九星里建筑群長65米，總建筑面積約1900平方米，屬于石庫門建筑風格，房屋產權為私房。

目前這套“別墅”開著一家以銷售日韓風格的服裝店。而這套“別墅”實際上是由兩套石庫門的房子打通后形成的，面積共有505平方米。這也意味著這套出售房源占用兩個購房名額，若是買家有意向，按照杭州目前的限購政策至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。

目前九星里的這套掛牌銷售的石庫門房子在杭州歷史保護建筑名單之中，根據《杭州市歷史文化街區和歷史建筑保護辦法》等相關法律法規，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性規定。符合歷史建筑保護要求的前提下，私人業主可以進行合理利用，由政府進行引導和監督。所以九星里建筑群里的私房是可以出售的。

(據中國青年網，原標題《"最牛房產"現身杭州 360萬買入1億開賣》)