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冬日里，清晨的陽光灑落在河南周口沈丘縣周營鎮馬營村一處干凈整潔的農家院落。在位于這里的惠恩服裝加工微小車間內，剪刀聲、機器聲此起彼伏，30多名縫紉工人正在流水線上忙著趕制服裝訂單。

這個車間有200多平方米，是兩年前由閑置農家小院改造成的“微小工廠”。“這里的工人都是本村村民，計件付工資，不但收入可觀，而且工作時間還靈活。”車間負責人王劉廠告訴記者，他們對接的服裝公司會定期送來原材料，再把成品拉走。大家不用出村一樣可以掙錢。對此，馬營村黨支部書記牛付志深有感觸：“盤活閑置農家宅院，房主得實惠，村民能在家門口就業增收?！?/p>

近年來，隨著城鎮化進程加快，農村不少老房子空置，農房閑置浪費現象日益突出。如何讓舊宅子煥發新風采，讓閑置房屋院落有效利用起來，既能改善人居環境，又能增加群眾收入？2022年以來，周營鎮以人居環境整治為契機，探索實施了“閑置房屋+老宅院”一體化“復活”工程。

王寨村36歲的村民王永威常年在外務工，一直想把老家房子租出去，但苦于沒有渠道，房子閑置了七八年。去年3月，在村集體合作社牽線下，王永威與沈丘縣榮豐制衣有限公司簽訂了宅基地使用權流轉授權委托書。由此，他不僅每年能拿到可觀的租金，原來閑置多年的舊平房也搖身一變成了服裝加工廠?！耙郧斑@處老宅院閑置沒人住，如今可以通過出租得到一筆不錯的收入，真是一件大好事！”王永威開心地說。

“通過反復調研、不斷開拓思路，我們大力實施了能人回鄉、市民下鄉、企業興鄉的‘三鄉工程’?！敝軤I鎮黨委書記程健說，在群眾自愿的基礎上，由各村的集體合作社出面協調，將閑置農宅對外出租給有需求的微小來料加工企業，并一次性將租金支付給受益群眾，實現“企業+農戶”雙贏。

在歐營村，不少村民將舊瓦房留下的殘垣斷壁拆除后，就地取材，用舊磚塊壘砌了低矮圍墻，建起了小菜園，不僅有菜吃，還美化了環境。這是該村推進“一宅變四園”（花園、菜園、果園、游園）工程的成果。去年以來，他們在征求民意的基礎上，對村內長期無人居住的破爛危舊房、殘墻斷壁進行拆除?！耙龑罕姵浞掷谜魏蟮耐デ霸汉罂臻e地，種果蔬、建步道，進一步打造美麗村莊環境，切實讓大家享受到生態宜居美麗幸福的鄉村新生活。”歐營村黨支部書記歐陽文彬說。