【資料圖】
12月15日，11月中國主要城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有51個，比10月減少7個。新房價格下跌的城市數(shù)量環(huán)比減少，這是下半年來首次出現(xiàn)。
同時，11月70城新房價格指數(shù)平均環(huán)比跌幅也出現(xiàn)下半年來首次收窄。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)官方數(shù)據(jù)測算，11月70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比跌幅為0.2%，較上月收窄0.2個百分點。他認(rèn)為，這說明11月以來的一系列金融支持政策對房企預(yù)期有一定修正。
11月，一線城市新房價格跌幅略有擴大，但二三線城市新房價格跌幅均收窄。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出，11月，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，11月，由于廣州、深圳新房價格環(huán)比跌幅均為0.5%，導(dǎo)致一線城市整體新房價格環(huán)比跌幅擴大，但當(dāng)月二三線城市新房價格跌幅收窄，顯示政策紓困效應(yīng)、降價效應(yīng)和預(yù)期效應(yīng)對銷售有一定的帶動作用。
但他也坦言，當(dāng)月房價跌幅收窄料主要受結(jié)構(gòu)性因素帶動。即：政策調(diào)整釋放部分改善性需求，部分購房者看好中心城區(qū)性價比高的高價住宅，提前入市，帶動房價結(jié)構(gòu)性回升。
展望后市，貝殼研究院市場分析師劉麗杰認(rèn)為，從前瞻指標(biāo)看，11月代表市場預(yù)期的二手房景氣指數(shù)進(jìn)一步下降，二手房帶看客源量和新增房源量繼續(xù)回調(diào)，整體市場活躍度較低，年底傳統(tǒng)“翹尾”行情較難出現(xiàn)。
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