2020年12月30日，山東省濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通告稱，自2021年1月1日起高層次人才購房補貼實行常態(tài)化受理，可通過濟南人才網(wǎng)購房補貼系統(tǒng)隨時申報。值得一提的是，申請人購房并辦理網(wǎng)簽備案后即可申請，購房時間以房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)登記的網(wǎng)簽備案信息記錄為準。

常態(tài)化受理申請補貼發(fā)放時間縮短

2020年4月，濟南市曾發(fā)布2020年度人才購房補貼申請受理通告。當時的申報受理條件與最新通告有了變化：未再提及“申請人取得本市戶籍”。最新申請條件為：企業(yè)申請人與企業(yè)簽訂3年(含)以上勞動合同，事業(yè)單位申請人與事業(yè)單位簽訂聘用合同或具有組織部門下達的任命文件，上述人才均需在濟南正常繳納社會保險;申請家庭購房時間需在2019年9月(含)“雙創(chuàng)19條”政策出臺以后，且住房網(wǎng)簽時間在申請人畢業(yè)5年內(nèi);所購住房為申請家庭在濟南擁有的唯一住房(不含購買直系親屬住房);購房之日前3年內(nèi)申請家庭在濟南無其他住房登記信息和住房交易記錄。

《濟南市人才購房補貼申請發(fā)放實施細則(試行)》規(guī)定，人才購房補貼原則上按年度發(fā)放，發(fā)放時間為每年度第一季度，核發(fā)上一年度購房補貼資金。為提高濟南對人才的吸引力，最新通告顯示，人才購房補貼發(fā)放時間縮短，即每月初由市保障性住房服務中心通過系統(tǒng)匯總上一月審核通過的人員名單，5個工作日公示期滿無異議的，區(qū)縣住建部門將補貼資金發(fā)放至申請人社保卡金融賬戶。

購房辦理網(wǎng)簽備案后即可申請

此前的申請受理通告規(guī)定，購買新建商品房的，應在取得全款發(fā)票后方可申報;購買存量住房的完成契稅納稅手續(xù)后方可申報。最新通告顯示，只要申請人購房并辦理網(wǎng)簽備案后即可申請，購房時間以房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)登記的網(wǎng)簽備案信息記錄為準。所購住房產(chǎn)權應為申請人單獨所有，申請人已婚的，產(chǎn)權可為配偶單獨所有或申請家庭成員共有(含未成年子女單獨所有)。

而且，夫妻雙方均符合申請條件的，可分別申請，經(jīng)核準后可分別享受對應標準的補貼，但享受總金額不得超過購房金額。2020年已取得購房補貼資格的家庭，如配偶符合申請條件的(用于申請購房補貼的住房需為同一住房)，可另行提出申請。人才購房補貼領取后，購房合同網(wǎng)簽備案原則上不得撤銷或變更，因特殊情形需要撤銷或變更的，應先行退回已領取的購房補貼。

需要指出的是，人才購房補貼只可享受一次。已享受濟南市其他人才購房補貼政策的，不可重復享受。已享受或正在享受住建部門根據(jù)相關政策核發(fā)的租賃住房補貼的，可申請購房補貼，但需扣減已享受金額，同時終止發(fā)放未領取的租賃住房補貼。

這些常見問題有了認定標準

最新通告還公布了對人才購房補貼申請常見問題的認定標準。按照濟南市住房限購政策要求，購買的房屋屬于住房類型，包含但不限于住宅、居住類房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等，可申請購房補貼;在未實行限購的區(qū)域購房的，參照限購區(qū)域標準執(zhí)行。

對于申請人及家庭成員在濟南其他住房的認定。擁有合法產(chǎn)權的住房、已辦理網(wǎng)簽備案的住房、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權的住房、已享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房以及其他實際取得的住房，被認定為申請人在濟其他住房。(記者 羅曉飛)