珠海，一座承載著中國改革開放光輝歷史的城市。以1980年設立經濟特區為起點，珠海在開放中發展，于變革中重生。如今，當人們從空中俯瞰珠海大地時，看到的不僅是歷經40年嬗變的經濟特區，更是在粵港澳大灣區的大格局中，與香港、澳門深度握手的重要門戶樞紐。

歷史的航程波瀾壯闊，時代的大潮奔騰不息。40年，見證著一座城市的轉折，也積淀著數萬人的記憶。作為珠海城市運營商，格力地產既是珠海城市的建設者，也是見證人。無論是參與宏觀層面城市規劃還是具體的基礎建設項目，無論是打造城市新地標還是弘揚城市文化形象，與城市同行的格力地產，在當下大灣區魅力之城建設中，不斷為改革發展再探路。

海的精神——不斷開拓的成長基因

40年前，乘著改革開放東風，珠海開啟了一段新征程。作為中國近代以來對外交往的重要關口，大海賦予珠海"劈波斬浪、敢闖敢干"的精神，源源不斷地注入了這座城市的血脈。身置于此，"海納百川"的精氣神，也構成了格力地產不斷成長的生命基因。

格力海岸

房地產業是格力地產的主業。自成立以來，格力地產憑借"精工質本"理念在住宅產品市場創下良好口碑。在房地產業穩步發展的基礎上，如何率先扛起產業升級大旗，也成為了格力地產追求"新生"的重要命題。為此，格力地產把目光投向大海，向口岸要發展，向海洋要效益。

2018年10月，珠海迎來了港珠澳大橋正式建成通車，標志著粵港澳大灣區向著全面互聯互通的目標邁出關鍵一步。作為大灣區重要門戶樞紐的珠海，由此開始收獲長期紅利。港珠澳大橋落成啟用，背后是格力地產助推珠海城市建設日臻完善的真實寫照——用時九年建設了港珠澳大橋工程中關鍵的珠澳口岸人工島及港珠澳大橋珠海公路口岸，并參與珠海公路口岸運營管理。港珠澳大橋建成通車極大地節約了粵港澳三地交通成本，為人流物流往來提供便利，為珠海城市發展提供了新的契機。

港珠澳大橋珠海口岸

不斷開拓，是海的精神。除了打造超級工程中的"示范工程"，格力地產對于珠海城市建設的思考也從未停止——懷著對自然的敬畏之心，先后完成香爐灣沙灘修復、洪灣中心漁港、游艇碼頭等多項重點項目建設，不僅開創了海洋經濟發展新局面，更為探索海洋開發與滿足人類社會需求的平衡點、實現生態宜居與可持續發展提供了重要思路。

洪灣中心漁港

方法在這里創新，經驗在這里成形。繼房地產之后，海洋經濟、口岸經濟等陸續納入格力地產核心業務體系。在珠海推動高質量發展進程中，格力地產已經逐漸向多業態齊頭并進的集團化企業進軍，愈發顯現出作為城市優秀運營商的能力價值。

新的起點——新產業路徑日益明晰

四十不惑。對一個人而言，40年可以磨煉出透徹的洞察力。對于一座城市來講，40年足以成就一部波瀾壯闊的發展史詩。在新起點上，珠海正按照"特、大、高、多"四大戰略任務，加快建設新珠海、新經濟、新生活，加快打造粵港澳大灣區重要門戶樞紐、珠江口西岸核心城市和沿海經濟帶高質量發展典范。

為響應珠海"二次創業"和新一輪國企改革方針，格力地產今年5月發布公告，擬向珠海市國資委、城建集團發行股份及支付現金，購買其持有的珠海免稅100%股權，珠海免稅擬通過格力地產上市。同時，擬引進中國通用技術(集團)控股有限責任公司的下屬公司通用技術集團投資管理有限公司作為戰略投資者。此次資產重組，不僅將為國資國企打造開放型經濟新體制提供一條有效路徑，同時也預示著，格力地產正不斷拓展發展新視野，"免稅"將成為格力地產"大消費"戰略的發力點。

全國陸路口岸單店面積最大的免稅店——珠海免稅拱北口岸店

消費是民生改善的重要內容，也是經濟增長的強勁動能。除了免稅業務，格力地產瞄準居民消費升級需求，通過搭建"珠海免稅MALL""鮮生洪灣"等線上渠道，形成了覆蓋"菜籃子""米袋子""肉案子"的大眾消費產業鏈。同時，格力地產也通過精品酒店、實體書店、旅游度假、休閑購物等豐富多元的文旅業態，通過深度挖掘海洋、海島、海岸文旅資源，打造了以無界書店、靜云酒店、萬海旅游為主的文旅消費產業鏈，引領了"海洋生活家"為核心的健康生活新方式。

格力地產無界文化

格力地產"大消費"產業布局，將涵蓋免稅消費、大眾消費、文旅消費三大領域，形成面向主流消費群體、新興消費階層的業務集群，擁有獨具競爭優勢的產業體系和廣闊的發展空間。

人的城市——回歸一座城的初心

"人民城市人民建，人民城市為人民"。珠海的發展，核心在人，目標是讓城市更有溫度。無論是海洋生態環境修復，還是高品質城市生活圈打造，從整體"寫意"到局部"工筆"，從提升"硬條件"到增強"軟實力"，格力地產的發展路徑，始終向這一初心回歸。

珠海向海而生，海洋環境是城市生態系統的重要象征。近年來，格力地產主動擔起重構城市海岸線生態圈的責任，完成了香爐灣沙灘、美麗灣沙灘、唐家灣沙灘等一批海岸線修復項目。其中，香爐灣沙灘修復項目還獲得了由住房和城鄉建設部頒發的"2017年中國人居環境范例獎"，成為對格力地產作為建設者的最大肯定。

香爐灣沙灘

"回報社會，善的循環，促進公平"，格力地產以此為企業使命。為保住格力香樟的老榕樹、萬山島上的老荔枝樹反復更改設計，為自發建設的濱海公園數次升級園林景觀，為珠海留住人才而啟動"珠海優才置業計劃"，為更好地支持珠海市特殊教育而創立海控公益基金會……

回到最初，2004年，面對當時幾近停業的房地產業務，格力地產董事長魯君駟帶領7名員工，在僅有9平方米的簡陋辦公區域從零開始，后以300萬元啟動資金撬動"御楓美筑"項目。堅持用心對待每一塊土地，堅持做好每一個產品，這是格力地產強大的生存邏輯。對城市不懈建設與運營，換來的是市場的認可：2011年，格力廣場獲得第十屆"中國土木工程詹天佑獎"，成為此次在住宅領域的唯一獲獎項目;格力海岸、平沙九號、格力香樟等經典項目，通過加強綠色節能技術運用，不斷探索建筑與自然的共生關系，為建設美麗灣區提供了前瞻性、可復制性的建設范本。

專注"精品化"路線的格力地產，也在"立足珠海 區域布局"的戰略指引下，接續打造了格力兩江總部公園、浦江海德等項目，樹立了"精工質本"的重慶樣本、上海樣本，業務范圍進一步拓展，品牌價值進一步提升。

回望，是為了更好地出發;遠眺，是為了錨定前行的方向。站在新的起點上，秉承特區精神及"建筑城市，健康生活"理念，格力地產致敬城市、共筑理想生活的步伐還在繼續，并將在建設"大灣區魅力之城"的考題中，再次交出完美答卷。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。