【大河財(cái)立方消息】近日，開(kāi)封市人民政府印發(fā)通知，發(fā)布《開(kāi)封市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)工作方案》，其中提到，國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格認(rèn)證中心根據(jù)各地工作開(kāi)展情況，選擇在部分城市先行先試涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作。其中，第一批8個(gè)、第二批18個(gè)，開(kāi)封市被選定為第二批試點(diǎn)城市。

具體來(lái)看：

(資料圖片僅供參考)

（一）建立全市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定平臺(tái)。進(jìn)一步打破部門壁壘，整合開(kāi)封市發(fā)改、稅務(wù)、住房、資源規(guī)劃等部門相關(guān)數(shù)據(jù)資源，建立政務(wù)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通、開(kāi)放共享的對(duì)接機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立全市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定平臺(tái)。全面系統(tǒng)構(gòu)筑涉稅房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)批量估值和認(rèn)定算法模型工作新模式，在數(shù)字地圖上標(biāo)注每一棟樓、每一套房的信息，建立每套權(quán)屬登記信息、房屋空間位置、地址、建筑面積、套內(nèi)面積、建成年代、建筑結(jié)構(gòu)等，標(biāo)注標(biāo)，以科學(xué)的云計(jì)算技術(shù)，建立存量房“一房一價(jià)”數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)存量房電子評(píng)稅。

（二）推廣全市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定工作。全面系統(tǒng)構(gòu)筑涉稅房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)批量估值和認(rèn)定算法模型工作新模式，分批分期推廣全市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定工作，為未來(lái)房地產(chǎn)稅征收、指導(dǎo)價(jià)格公布等做好技術(shù)準(zhǔn)備。同時(shí)，通過(guò)房地產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，為我市社會(huì)綜合治理以及后疫情時(shí)代基層社區(qū)智能化管理提供優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

（三）建立涉稅房地產(chǎn)價(jià)格爭(zhēng)議處理流程和價(jià)格認(rèn)定機(jī)制。對(duì)價(jià)格爭(zhēng)議事項(xiàng)，納稅人向開(kāi)封市稅務(wù)部門提交價(jià)格認(rèn)定申請(qǐng)資料后，開(kāi)封市稅務(wù)部門與開(kāi)封市發(fā)改部門之間通過(guò)價(jià)格認(rèn)定平臺(tái)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)“一窗受理、電子傳輸、內(nèi)部流轉(zhuǎn)”，整個(gè)辦事過(guò)程納稅人無(wú)需來(lái)回奔波、無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用，真正實(shí)現(xiàn)全過(guò)程“零支出、零跑動(dòng)”，切實(shí)讓群眾享受到精準(zhǔn)化、便捷化、高效化的政務(wù)服務(wù)。

（四）打造涉稅房地產(chǎn)城市模型。通過(guò)整合轄區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)要素?cái)?shù)據(jù)，利用“數(shù)字孿生”技術(shù)，以樓幢為單位對(duì)全市所有住宅小區(qū)，實(shí)現(xiàn)房屋信息空間展示，包括地理位置、交通狀況、教育醫(yī)療配套等信息，搭建起一個(gè)全方位、可視化、立體化的信息展示平臺(tái)，有效解決了價(jià)格認(rèn)定工作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)耗時(shí)耗力的難題。同時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)成交量、月均價(jià)格、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度、爭(zhēng)議處理數(shù)量等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)分析，定期生成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)全流程、全區(qū)域、多維度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)過(guò)大、爭(zhēng)議數(shù)過(guò)多或稅款繳納異常等情況，平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，并提供應(yīng)對(duì)策略的建議，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)智能管理，助推全市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)、健康發(fā)展。

進(jìn)度安排：

（一）動(dòng)員部署階段（完成時(shí)限：2023年2月）

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立開(kāi)封市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，進(jìn)行部署動(dòng)員，明確各相關(guān)單位應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)任務(wù)、工作時(shí)限。圍繞涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定工作，建立規(guī)范化、制度化、常態(tài)化的工作機(jī)制，有關(guān)單位按照職責(zé)分工，狠抓落實(shí)，有序有力推進(jìn)。

（二）試點(diǎn)推進(jìn)階段（完成時(shí)限：2023年3月—5月）

立足開(kāi)封市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定工作實(shí)際，開(kāi)封市發(fā)改部門和稅務(wù)部門加強(qiáng)市級(jí)試點(diǎn)工作統(tǒng)籌部署和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以點(diǎn)帶面，加快推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作。

（三）階段性總結(jié)階段（完成時(shí)限：2023年10月）

對(duì)照工作目標(biāo)任務(wù)，開(kāi)封市發(fā)改、稅務(wù)部門根據(jù)我市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)工作開(kāi)展情況，圍繞提高稅收治理能力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、提升納稅人獲得感等方面組織評(píng)估試點(diǎn)工作成效。梳理工作成果，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，積極向上匯報(bào)，復(fù)制出可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，帶動(dòng)面上改革。

（四）逐步推廣階段（完成時(shí)限：持續(xù)開(kāi)展）

營(yíng)造良好氛圍，在市級(jí)試點(diǎn)成功的基礎(chǔ)上，各縣區(qū)統(tǒng)籌謀劃，進(jìn)一步發(fā)揮試點(diǎn)對(duì)全局性改革的示范、突破、帶動(dòng)作用。充分考慮各縣區(qū)實(shí)際，在符合條件的縣區(qū)穩(wěn)妥有序推廣涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定工作。

附：開(kāi)封市涉稅房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)工作方案

責(zé)編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉