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福建省房地產開發企業信用評價管理辦法進一步完善

時間:2023-08-22 16:46:45 來源: 央廣網



(資料圖片僅供參考)

北京8月22日消息 據福建省住房和城鄉建設廳網站消息,為推進福建省房地產開發企業誠信體系建設,2015年福建省住房和城鄉建設廳印發《福建省房地產開發企業信用評價管理辦法(試行)》,取得一定成效。隨著房地產市場環境變化,需要修訂完善以適應房地產業高質量發展的需要。2022年福州市依據信用分級,對實施信用分級管控的經驗,初步形成了“守信激勵、失信懲戒”的市場競爭機制。福建省住房和城鄉建設廳總結相關工作經營,參考浙江、上海、安徽、江西等地做法,研究修訂評價模式、評分標準和結果運用等內容,經多次征求意見后修改完善,形成《福建省房地產開發企業信用評價管理辦法》(以下簡稱《評價管理辦法》)并于近日印發。

《評價管理辦法》共6章28條,主要涉及信用信息的采集流程、等級評定、獎懲措施、記分規則等內容。《評價管理辦法》自2023年9月1日實施,原辦法同時廢止。

《評價管理辦法》主要修訂內容如下:

一是明確了適用范圍,福建省從事房地產開發經營的房地產開發企業(含沒有開發項目的區域公司)均可以參與信用評價。二是壓縮信用評價程序,信用評價程序有4個環節:企業信用信息申報、評價實施部門審核、系統自動算分、網上公示。其中:評價實施部門為市、縣房地產主管部門;信用評價系統為省廳統一開發;企業不良行為,由企業申報或作出行為認定的部門或評價部門錄入扣分信息。

三是明確信用評價有效期,良好信用信息有效期為2年,一般不良信用信息有效期為1年,嚴重不良信用信息有效期為3年。

四是實施信用關聯,區域集團公司可使用子公司信用信息參與評價;新成立的房地產項目公司,可以獨立申請信用評價,也可以直接使用其控股母公司的房地產開發企業信用評價得分。

五是調整信用評分標準,依據企業信用得分,劃分為AAA級、AA級、A級、B級、C級五個等級。經測算,無不良記錄的新房地產企業可獲得A級評定。鼓勵企業積極參與現房銷售土地出讓,規定房企開發一個現房銷售項目,信用得分加5分。對出現挪用預售監管資金等嚴重不良行為的,房地產開發企業(含項目公司)信用評價等級直接認定為C級。

六是優化評價結果及使用,對信用評價等級為AAA級、AA級的企業,實行信用激勵機制,降低預售門檻和重點預售監管資金額度,納入行業“白名單”管理,對接金融監管部門,加強融資支持。鼓勵各市在繳交土地出讓金期限、辦理施工許可條件、樓盤分區驗收等方面,探索其他激勵措施。對B級、C級的企業,給予相應信用懲戒。

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