(資料圖片僅供參考)
4月18日,上海首批集中供地結(jié)果出爐,其中備受矚目的江橋鎮(zhèn)JDPO-0402單元42-07、43-02地塊被龍湖&建華聯(lián)合體以底價24.8億元拍下,該地塊為商住用地,占地面積82畝,總建筑面積約11.7萬平方米,周邊交通生活設(shè)施配套成熟,地塊條件較為優(yōu)越。
此次拿地,亦是龍湖城市聚焦策略的持續(xù)踐行。
3月下旬至今,龍湖集團(tuán)已于20天內(nèi)在上海、深圳、西安先后獲取4幅地塊,總建筑面積約為54.7萬平方米。在深圳,龍湖投資超24億元,摘得2幅優(yōu)質(zhì)地塊,成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家;在西安,龍湖6億元在浐灞生態(tài)區(qū)拍下一幅商住用地。
據(jù)克而瑞統(tǒng)計,2023年一季度,龍湖集團(tuán)新增土地價值約為30億元,新增貨值達(dá)到了137.3億元,在百強房企中排名第六。
龍湖集團(tuán)董事長兼CEO陳序平此前曾表示,“土地的獲取將有常態(tài)化的機會,行業(yè)共識是往高線城市聚焦,我們在策略上也會更聚焦、更堅定在高線城市布局。”
龍湖集團(tuán)高級副總裁兼地產(chǎn)航道總經(jīng)理張旭忠在2022年業(yè)績會上也強調(diào),“龍湖會主動把握好投資節(jié)奏,圍繞20個主力城市和14個機會城市來布局,持續(xù)聚焦一二線高能級城市。”
2023年一季度,龍湖實現(xiàn)合同銷售額507億元,同比增長37%,經(jīng)營性含稅收入近63億元。隨著銷售回暖,令龍湖得以遵循拿地紀(jì)律,瞄準(zhǔn)一二線高能級城市,適時精準(zhǔn)出擊擴(kuò)大土地儲備。
“銷售回款增速的加快將有助于提升拿地信心,但安全依然是房企的最高準(zhǔn)則。”業(yè)內(nèi)人士分析,受到資金狀況、資金成本、建設(shè)周期、安全考量等多方面因素的綜合影響,多數(shù)房企的現(xiàn)金流壓力并未完全解除,目前活躍于土地市場的,仍是少數(shù)幾家優(yōu)質(zhì)示范房企。
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