北京1月10日消息 據(jù)遼寧省丹東市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，防范個(gè)人住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款資金安全。1月9日，丹東市住房公積金管理中心發(fā)布《丹東市個(gè)人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》），將于2023年2月1日起施行。

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（圖源：丹東市住房公積金管理中心網(wǎng)站，央廣網(wǎng)發(fā)）

《實(shí)施細(xì)則》中對(duì)貸款業(yè)務(wù)等政策做出調(diào)整，貸款條件取消“已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)間與前次貸款結(jié)清時(shí)間需間隔12個(gè)月以上”政策要求；即第一次公積金貸款結(jié)清后，申請(qǐng)第二次公積金貸款不再有時(shí)間間隔要求。

《實(shí)施細(xì)則》明確，申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（一）職工正常連續(xù)匯繳公積金6個(gè)月（含）以上。

正常連續(xù)匯繳是指繳存職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。

（二）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好。

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以其住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定。

（三）已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

（四）未到法定退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行）。

（五）已支付不低于規(guī)定比例的首期房款。

1.購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付比例不低于20%；

2.已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)貸款的，首付比例不低于40%；

3.夫妻雙方名下有一套未結(jié)清的商業(yè)住房貸款的，按二套房貸認(rèn)定，購(gòu)買(mǎi)二套住房貸款首付比例不低于50%；

4.購(gòu)買(mǎi)二手住房首付比例不低于40%；

5.購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付比例不低于30%。

（六）購(gòu)買(mǎi)的商品住房項(xiàng)目已與公積金中心簽訂合作協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)的二手住房已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，且該房屋已納入公積金二手房貸款可貸房源范圍內(nèi)。

（七）提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

（八）借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有影響貸款償還的債務(wù)。

（九）同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

（十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。