從市住建委獲悉,今年以來,本市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,結(jié)合承接北京非首都功能疏解、構(gòu)建雙城發(fā)展格局、重大項(xiàng)目建設(shè)、人才引進(jìn)等全市重點(diǎn)工作,精準(zhǔn)設(shè)計(jì)住房政策,對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)人員形成有力支持,實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)控的及時(shí)性、精準(zhǔn)性、有效性,保持了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度全國房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù),今年9月本市新建商品住房價(jià)格環(huán)比微降0.1%、同比上漲4.1%,前三季度累計(jì)上漲4.4%;今年9月二手住房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%、同比上漲1.7%,前三季度累計(jì)上漲2.3%,漲幅有所擴(kuò)大,在全國70個(gè)大中城市中居前。津城樓市需求持續(xù)旺盛,市場成熟度不斷提升。
數(shù)據(jù)顯示,今年以來,本市新建商品房銷售量同比明顯增長。今年1至9月份,全市新建商品房銷售1069.4萬平方米,同比增長16.1%,好于2018年、2019年同期平均水平。其中,新建商品住房銷售995.2萬平方米,同比增長16%。二手房成交量同比保持增長。今年1至9月份,全市二手房成交1006.6萬平方米,同比增長19.6%,比2018年、2019年同期分別增長7.6%、2.4%。其中,二手住房成交897.5萬平方米,同比增長24%。購房群體結(jié)構(gòu)方面,新市民等非本市戶籍居民購房比例繼續(xù)大幅增加,逐漸成為市場主力。
根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測分析,本市改善型購房需求不斷增加。從成交總價(jià)看,市內(nèi)六區(qū)300萬元以上住房交易占比從年初的75%提升到81.4%;環(huán)城四區(qū)300萬元以上住房交易占比從年初的12%提升到15.7%,高品質(zhì)住宅逐漸成為市場主力。成交的二手房源中,10年以內(nèi)的次新房占比逐年提升,由2016年的11%提升至目前的23%。全市住房消費(fèi)需求正在經(jīng)歷從“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變,未來更宜居、品質(zhì)高的產(chǎn)品將受市場青睞。(記者雷風(fēng)雨)
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