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杭州房貸收緊趨勢正在繼續 二手房放款周期再延長

時間:2021-09-01 13:51:55 來源: 都市快報


杭州房貸收緊趨勢正在繼續。

昨日,記者從房產中介、銀行了解到,和8月初相比,目前按揭難度增大、放款周期也在延長,部分銀行對二手房貸款“喊停”。

“我們目前不接二手房貸款了,你可以問問中介機構,讓他們找找合作銀行。”杭州一家股份制銀行個貸部工作人員表示。甚至有銀行個貸經理主動“勸返”,“現在貸款利率太高了,都6%了,買房不劃算的。”

同時,該股份制銀行工作人員表示,該行目前主要針對合作新樓盤,給二手房的貸款額度非常少?,F在申請,年內幾乎沒有放款的可能。

我愛我家的二手房中介馬經理說:“現在主要是按揭難度比較大,放款周期也加長,這給二手房買賣澆了盆冷水。”

馬經理告訴記者,銀行在資料審核階段趨嚴,涉及借款人的首付款來源、征信、銀行流水等。“資料有點問題就有可能被打回來,有些資質信用稍差的客戶會被要求提高首付款。”

順利過審后,等貸款又是一個很長的過程。8月初,銀行和中介給出的放款周期普遍是3個月以上,而最新的說法已經延長到了4-6個月。“明年才能拿到全款,這種情況下,不少賣家等不起了。所以,現在能夠全款付清的買家更有議價空間。”馬經理說。

另一位中介人員向記者透露:“其他銀行我不知道,但跟我們合作的銀行還是有二手房貸款額度的,每個月每家銀行的額度都是不一樣的,但額度偏緊也是事實。”

利率上并沒有太大變化。目前,杭州首套房貸利率多維持在5.96%,二套房在6%左右。

政策高壓下,杭州二手房成交量繼續下滑。來自好找房的數據,8月23日-29日,杭州市區二手房簽約1100多套,二手住宅簽約量僅700套,主城區二手房不到600套。整個8月二手房成交量可能不足6000套,只有3月的一半。(記者 王瀟瀟)


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