記者今天獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省統(tǒng)計局近日通報上半年全省房地產(chǎn)市場形勢：1至6月，全省新建商品住宅均價為每平方米6465元，在中部六省排名第6位，全國排名第27位，僅高于廣西、甘肅、新疆和貴州。

上半年全省房地產(chǎn)市場整體發(fā)展態(tài)勢良好，投資、銷售呈恢復性高速增長，房價平穩(wěn)可控，土地供應“量減價升”。1至6月，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2419.7億元，同比增長21.4%，增幅較大的為長沙市、婁底市、郴州市，分別同比增長29.1%、28.9%、24%;全省新建商品房銷售面積4395.57萬平方米(含住宅銷售面積4044.88萬平方米)，同比增長23.5%，新建商品房銷售額2886.13億元(含住宅銷售額2614.93億元)，同比增長30.5%。

值得留意的是，房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)回落。截至6月末，全省房地產(chǎn)貸款余額15971.3億元，占全部貸款余額的29.7%，同比增長11.2%，較去年同期回落3.7個百分點，增速已經(jīng)連續(xù)三年放緩。

省住建廳、省統(tǒng)計局研判，考慮到房地產(chǎn)金融監(jiān)管的持續(xù)強化，下半年新增貸款額度或將受限，加上部分城市房貸利率上行，整體信貸環(huán)境收緊將對購房者置業(yè)節(jié)奏產(chǎn)生一定影響，預計全省商品房銷售面積增幅將逐漸回落。同時，城市之間的市場分化加劇，長沙市經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢好，人口吸引力強，住房需求旺盛，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持較快增長，房價長期上漲壓力大;省內(nèi)部分城市產(chǎn)業(yè)支撐不足，市域人口持續(xù)流出，城鎮(zhèn)人口增長緩慢，市場大多延續(xù)“以價換量”，房價下行壓力加大。(記者陳淦璋通訊員鄧欣彭胤武)