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端午鄭州再現“秒清盤” 下半年房價難言下跌 專家:鄭州樓市未來可期

時間:2021-06-16 08:33:07 來源: 頂端新聞·大河報


年中階段,鄭州各大樓盤為沖刺上半年業績,真可謂是“八仙過海、各顯神通”,恰逢端午小長假來臨,對于各大樓盤來說,抓住這一時機進行營銷,提升業績十分重要。為此,各大樓盤紛紛在期加大了促銷力度。端午假期,記者走訪了鄭州各大樓盤,為大家還原一個真實的“鄭州端午樓市”。

開發商:新盤入市助推端午樓盤熱潮

假期前后,為了能盡快進入市場,鄭州樓市有不少樓盤選擇在這個時間段內開盤加推。

位于高新區的碧桂園天悅灣,在端午節前夕首開高層8#、9#,小高層6#、7#,共計853套,據置業顧問透露,“該項目開盤3分鐘完成了清盤684套,后又臨時加推了1#、3#兩棟樓。成交均價在15000/㎡—18000/㎡元左右。”據克而瑞公布的數據顯示,該項目共推出853套房源,成交810套,去化率95%。

鳳凰網房產監測數據顯示,位于二七區的鑫苑遠洋臻園,于端午節前夕推出89㎡—119㎡共計100套房源,去化73套,去化率73%,成交均價12500/㎡—12800元/㎡。

整體來看,今年的端午小長假延續了6月鄭州樓市的熱度,一方面是端午小長假給樓市帶來了人氣,另一方面臨6月中下旬,開發商營造優惠即將停止的緊張氛圍,也加速了購房者的成交。

專家:上半年回暖明顯,鄭州樓市未來可期

對于上半年鄭州樓市的發展,有業內人士認為,整體回暖明顯。從營銷活動頻次來看,上半年樓市推售頻次高,營銷方式趨于多樣化。從統計數據來看,無論是新盤入市量、認籌還是開盤頻次都略高于去年及前年同期,在各項政策的利好下,購房窗口期打開,房企抓住有利時機出貨去庫存,樓市整體較為熱鬧。尤其是今年三四月份,認籌、開盤量連續高位運行,高去化項目接連出現,部分區域還出現了小幅度漲價,預計下半年將延續這樣的活躍周期。

同時,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示,上半年的鄭州樓市可謂是量價齊升,據國家統計局公布的數據顯示,今年1—4月鄭州新建商品住宅價格實現了“四連漲”,奠定了鄭州樓市的回暖基調。

隨著后續城鎮化工作的持續推進,鄭州人口導入的速度會加快,所以房地產交易市場依舊被看好。尤其是對于鄭州南部、西部等過去相對偏冷的區域,也容易形成交易的較好行情。所以從下半年鄭州房價本身來說,漲幅可以控制,但是難言下跌。這個時候要重點關注鄭州各大商業銀行貸款政策,這是購房者和房企所需要關注的地方。(□頂端新聞·大河報記者管雪霏實生韓懿亭)


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