□大河報(bào)·大河客戶端記者劉瑞朝

新引進(jìn)落戶、鄭州市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生,在鄭州市首次購買住房可享受補(bǔ)貼。為保障鄭州市青年人才“住有所居”，吸引高校畢業(yè)生留鄭工作，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為博士每人10萬元、碩士每人5萬元、本科畢業(yè)生每人2萬元。

【補(bǔ)貼】首次購買住房可享受補(bǔ)貼需要滿足35歲以下等四個條件

鄭州市青年人才首次購房將享受補(bǔ)貼，那么，哪些人群符合條件呢?《辦法》規(guī)定，新引進(jìn)落戶、鄭州市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生,在鄭州市首次購買住房可享受補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為博士每人10萬元、碩士每人5萬元、本科畢業(yè)生每人2萬元。

同時具備四項(xiàng)條件的，可以申請青年人才首次購房補(bǔ)貼。一是本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下,博士研究生不設(shè)年齡限制。

二是教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校(以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機(jī)構(gòu)Quacquarelli-Symonds發(fā)布的QS世界大學(xué)排名最新同時排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生(不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū),或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

三是2017年1月1日之后畢業(yè),并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州市。

四是在鄭州市首次購買住房,購房合同簽訂時間為2017年1月1日(含)之后且合同已完成備案,并按規(guī)定納稅,取得完稅憑證。

【流程】住房保障部門常年受理補(bǔ)貼資金全額撥付至申請人賬戶

青年人才首次購房補(bǔ)貼由市住房保障局及各縣(市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)住房保障部門常年受理,即時撥付。《辦法》規(guī)定，具體流程共分三個步驟。

第一步為受理。申請人將“鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼申請表”和身份證提交到住房保障部門人才窗口申請鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼。在市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū))購房的，由鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)受理;在其他區(qū)域購房的，由房屋所在地住房保障部門負(fù)責(zé)受理。

第二步是核準(zhǔn)。各受理單位通過公安、市場監(jiān)管、住房保障、民政、稅務(wù)、學(xué)信網(wǎng)、人社系統(tǒng)查驗(yàn)申請人以下相關(guān)信息：查詢用于申請補(bǔ)貼的住房是否首次購買，并核驗(yàn)合同備案情況;查詢住房契稅完稅情況;查驗(yàn)申請人是否為全日制“雙一流”本科或全日制碩士、博士學(xué)歷;查詢是否在鄭州市青年人才儲備計(jì)劃生活補(bǔ)貼名單之中。核準(zhǔn)后系統(tǒng)生成“鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單”。

第三步是資金撥付。采用年初預(yù)撥付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年補(bǔ)貼計(jì)劃,經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,市財(cái)政預(yù)撥付全年補(bǔ)貼資金,各受理單位依據(jù)“鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單”將購房補(bǔ)貼資金全額撥付至申請人個人賬戶,市住房保障局每月向市財(cái)政局提供上月補(bǔ)貼發(fā)放情況,年終統(tǒng)一進(jìn)行清算。

【要求】購房人必須是申請人本人或申請人配偶

《辦法》一經(jīng)發(fā)布，就引發(fā)了眾多網(wǎng)友的討論。網(wǎng)友們表示，政策很吸引人，有利于留住高端人才。網(wǎng)友“平凡的世界”說，該政策對年輕人是利好。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局解讀《辦法》稱，2018年1月1日，《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法(暫行)》實(shí)施以來，為吸引高校畢業(yè)生留鄭工作創(chuàng)業(yè)發(fā)揮了重要作用。《辦法》是為了更好地落實(shí)青年人才儲備計(jì)劃，吸引高校畢業(yè)生留鄭。

大河報(bào)記者了解到，申請青年人才首次購房補(bǔ)貼時,應(yīng)提交青年人才首次購房補(bǔ)貼申請表(提交原件,河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載)。提交申請人有效身份證件(提交原件,留存復(fù)印件)。申請人的戶籍、婚姻狀況、學(xué)歷學(xué)位證書、購房合同、完稅情況、領(lǐng)取生活補(bǔ)貼情況等無需申請人提供,由各受理單位通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢(其中婚姻登記機(jī)關(guān)不在鄭州市的,需提供婚姻狀況證明)。

同時，《辦法》也規(guī)定了一些注意事項(xiàng)。申請購房補(bǔ)貼時,申請人須對所提供資料的真實(shí)性做出書面承諾。對經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的,取消享受政策資格,按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。

用于申請購房補(bǔ)貼的合同,購房人必須是申請人本人或申請人配偶。補(bǔ)貼發(fā)放后,購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的,應(yīng)該先行退回購房補(bǔ)貼,再辦理撤銷或變更手續(xù)。

夫妻雙方均符合條件的,雙方都可以按照各自應(yīng)享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。已領(lǐng)取青年人才首次購房補(bǔ)貼的,不得重復(fù)享受其他的人才安居補(bǔ)貼政策及住房保障政策。所購買的房屋執(zhí)行鄭州市限售政策。

【規(guī)定】非鄭戶籍人才購房不再審核社保和個稅證明的繳納期限

那么，非鄭戶籍人才購房享受哪些政策優(yōu)惠?《辦法》規(guī)定，在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級職稱(高級技師)以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅的,在限購審查時只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況,以及購房人就業(yè)狀況,不再審核社保和個稅證明的繳納期限。

非鄭戶籍人才的辦理?xiàng)l件共有三項(xiàng)，一是擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級職稱(高級技師)以上職稱。二是在鄭州市各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè),并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè),依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人。三是在鄭州市購買首套自住商品住宅。

符合條件的購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交《非鄭戶籍人才安居購房申請表》及相關(guān)材料,開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照限購審核程序即時辦理,并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案,住房保障部門在辦理合同備案時進(jìn)行核查。

申報(bào)資料包括非鄭戶籍人才安居購房申請表，本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料，畢業(yè)證、職稱證以及教育、人社等部門的認(rèn)定結(jié)果，在鄭工作情況證明(有工作單位的,由所在單位出具在職證明、單位證照復(fù)印件、勞動合同;自主創(chuàng)業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照)。

需要指出的是，購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。依據(jù)本辦法規(guī)定,只是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限,仍受其他限購、限售等調(diào)控政策的約束。本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施,此前夫妻雙方均符合條件只補(bǔ)貼其中一方的,另一方可補(bǔ)充申請。