2018年的鄭州樓市，看房大軍中剛改需求越來越多。

有品質的開發商;

百平舒適的大三房;

交通、生活配套醇熟;

物業口碑要好;

……

購房資金略有寬裕的剛改人群，簡而言之，就是在滿足一定性價比基礎之上，希望居住環境及舒適度的改善。

8月鄭州房價地圖

以剛改的需求出發，再參照上圖8月的房價地圖。惠濟、金水、東區是剛改選房較理想化的區域。

均價上看：惠濟>金水>東區

區域配套上：金水>東區>惠濟

交通條件上：金水>東區/惠濟

教育/醫療/商業配套上：金水>東區/惠濟

樓盤品質上看：惠濟、東區、金水區域內的樓盤品質都不錯

整體來看，若能在金水區挑到合適房源，倒是剛改很不錯的選擇。然而，自2016年之后，金水區就很少有土地出讓，有也以城改用地居多。所以，奈何購房有心，但能選的房源比較少。

比如美景美境、錦藝金水灣、融創中永中原大觀、瀚海思念城等

如果真要挑選，倒是建議看看金水北區，。

美景美境

目前這四個樓盤中，可以直接看直接買的僅有項目，售樓部風格很有特色。

2018年，美景美境、美景素心園、美景東望、美景麟起城、美景芳華、美地麟洲、美創國際、美立方等多個項目四處開花，在鄭州市場算是口碑非常好的項目。如今又和萬科強強聯手，品牌實力和潛力都值得選擇。

美景美境地段優勢非常好，可謂占據金水北區的風水寶地，2、4、7號線，三條地鐵線環伺周邊，再加上區域本身優越的生活配套，生活便利。項目西側的東風渠是北部主城區唯一一條縱貫南北的絕版景觀水系，目前已經成為北區居民健身、休閑、娛樂的勝地。基本上去看過房的人，只要價格能接受，對這個項目購房意向還是非常高的。

錦藝金水灣

錦藝及融創新推的房源預計到9月中下旬。錦藝地產一向注重教育配套，基本上每個小區都配建有學校。自建多所幼兒園，k5地塊北邊是麗水路外國語學校。再加上有自建40萬方商業綜合體，家有喜歡買買買的人，是不錯的選擇。

融創中永中原大觀

雖然新推房源價格未出，但參照之前8#、10#樓不到1萬7的價格，新推房源可能也在1萬7左右。戶型選擇上，也以大戶型為主。

瀚海思念城

目前售樓部還未對外開放，屬于精裝項目，在美景美境對面。鑒于美境毛坯價格已經1萬6多了，所以思念城的價格加上精裝肯定會略高一些。

(網友拍攝 侵刪)

寫在最后：

1、剛改的性價比房價普遍也在1萬6—1萬7，金水區是不錯的選擇，值得一看。

2、區域選擇上，金水區的配套優勢基本共享，可優選地鐵、學校、物業四大優勢。

3、剛改對環境的舒適度要求也比較高，考慮城區的空氣環境，能靠近東風渠沿線買房是不錯的選擇。

4、選房還是要側重品牌，一分價錢一分貨，好房子不僅僅是戶型舒適，更重要的是開發商對產品的精益求精。