受春節因素影響，2月份樓市成交量大幅下滑，不過來自機構的數據顯示，2月份北京中高價位房源成交明顯上升。

北京網簽量數據顯示，2月份二手住宅整體網簽量為7361套，環比下降30.1%，同比下降39.5%。從麥田房產二手住宅交易量走勢來看，2月份相比上個月成交套數下降了59%，同比下降75%。

就麥田房產成交均價來看，2月份環比上月上漲了1.3%，與本月高價格段成交占比增加有較大關系，2月份1200萬以上價格段房源成交占比為24%，較上個月提高了6個百分點。由此可見，盡管月度成交量較低，但中高端改善型需求在市場上仍比較活躍。

麥田房產相關負責人表示，在經歷了近9個月價格下調之后，北京二手住宅成交價格目前雖仍有下跌但降幅呈現繼續收窄狀態。隨著春節假期結束，預計春節前累積的需求將會有所釋放，市場可能會出現一波正常的成交小高峰，但由于政策調控仍未放松，預計力度將明顯小于去年同期。