評(píng)論員 李瑋 董芳芳 陳柯旭

(資料圖片僅供參考)

近日，吉林一小區(qū)業(yè)主騙走樓下鄰居鑰匙，將大量下水管道裝其天花板上，遭到樓下鄰居視頻曝光，迅速在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。有人表示，面對(duì)自私自利的鄰居，應(yīng)該用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益；但也有人稱，遠(yuǎn)親不如近鄰，既然裝上了，雙方各退一步有利于維護(hù)鄰里關(guān)系。這鄰里關(guān)系到底該怎么處？

樓上樓下“溝通”出了問(wèn)題

陳柯旭：裝修本就是一個(gè)復(fù)雜過(guò)程，一不小心就有可能遇上不靠譜的設(shè)計(jì)方或拖后腿施工隊(duì)。過(guò)程中避免不了產(chǎn)生噪聲、垃圾等問(wèn)題，很多人在動(dòng)工前會(huì)主動(dòng)和鄰居們打招呼，以表歉意。但新聞里樓上的鄰居打著“查看防水情況”的旗號(hào)，看似是為樓下業(yè)主著想，實(shí)際卻把人家天花板弄得亂七八糟。正如網(wǎng)友評(píng)論那樣：“世界之大無(wú)奇不有。”

董芳芳：視頻中可以看出下水管道位于樓上的廚房和衛(wèi)生間的位置，按理說(shuō)是需要安裝下水管道的，如果裝修的喜好與開發(fā)商預(yù)埋的下水管道位置不一致，改一下也是可以的，只要不觸及樓下鄰居的正常居住和利益安全就行。

李瑋：管道更改是可以的，畢竟都想在居住期間追求美觀方便。但在未征求對(duì)方意見的前提下，擅自更改是不合適的。很多沖突矛盾都是因?yàn)槲礈贤ā⑸塘吭斐傻摹＠显捳f(shuō)：“萬(wàn)事好商量！”

利益被鄰居侵犯了咋辦

陳柯旭：看了一圈，還是時(shí)間表比較合理且有“人情味”：一三五關(guān)廁所下水道，二四六關(guān)廚房下水道，周日全關(guān)，也算是為踐行節(jié)約用水貢獻(xiàn)自己的一份力量。但搞笑歸搞笑，確實(shí)是無(wú)奈之舉，畢竟一旦漏水了，15個(gè)孔洞，簡(jiǎn)直就是在家免費(fèi)體驗(yàn)水簾洞一日游……

董芳芳：樓下也是個(gè)心大的，自家鑰匙說(shuō)給就給，再不濟(jì)也要有物業(yè)陪同，樓上擺明了欺負(fù)人家不在家。而且打了15個(gè)孔，安了滿天花板的管子，合理懷疑是要違規(guī)改成群租房，現(xiàn)在不趕緊制止，以后烏泱泱住一堆人更吵鬧，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)更多。

李瑋：大多數(shù)人估計(jì)會(huì)把鑰匙給樓上，畢竟都是鄰居，萬(wàn)一漏水，今后對(duì)自己也不好，但如果一再提醒，對(duì)方卻不照做，那就法庭上見。因?yàn)閺臉巧舷仁撬礁墓艿溃胶髞?lái)往樓下潑水，能看出樓上不是十分“說(shuō)理”，那就要堅(jiān)決“反擊”了，你不讓我好過(guò)，我也不讓你舒坦。“來(lái)呀，相互傷害啊，Who怕Who！”

裝修公司難逃責(zé)任

陳柯旭：樓上的業(yè)主不能仗著年紀(jì)大，感覺自己是社會(huì)上的“弱者”，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)卣J(rèn)為應(yīng)該被體諒謙讓。尊老愛幼是以不隨意侵犯他人的權(quán)利為前提的，中華優(yōu)秀傳統(tǒng)美德既不能成為這些人傷害別人的利器，也不能成為為自己謀利的借口。

董芳芳：打官司能解決一時(shí)的問(wèn)題，但鄰里關(guān)系從此破裂，長(zhǎng)久住下誰(shuí)知道樓上會(huì)不會(huì)伺機(jī)報(bào)復(fù)？如果是我我也要打官司，可就算賠償拿到了，房子我也不敢住了。鄰里關(guān)系處好了比親戚都方便，但一旦交惡就像是窩邊趴了條毒蛇，這誰(shuí)敢安眠。

李瑋：多數(shù)裝修公司是“經(jīng)驗(yàn)”豐富的，施工中什么能動(dòng)什么不能動(dòng)，應(yīng)該及時(shí)提醒業(yè)主。如果只為賺錢一味聽從業(yè)主要求，啥也不管就瞎施工，那樓下也可以將裝修公司一并起訴。這就好像一個(gè)教唆殺人，一個(gè)執(zhí)行殺人，都難逃責(zé)任。

物業(yè)調(diào)解很重要

陳柯旭：截?cái)嗨懿豢扇。粫?huì)給自己徒增煩惱。假設(shè)樓上的業(yè)主惡意倒水，最后遭殃的還是自己家。但理性分析，打孔已成現(xiàn)實(shí)，恢復(fù)如初定是不可能實(shí)現(xiàn)的。在溝通無(wú)效的情況下，拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益未嘗不可，這不就是“人不犯我，我不犯人”的道理嗎？

李瑋：法律上，因安裝管線造成鄰居損失的、妨礙鄰居正常生活的，應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償。其實(shí)，所有人都希望鄰里和睦，畢竟抬頭不見低頭見，都能多為對(duì)方想想，不要那么自私。己所不欲勿施于人，希望這個(gè)道理都能懂！

董芳芳：鄰里之間出現(xiàn)問(wèn)題很常見，樓層不隔音，夫妻吵架、孩子吵鬧、跳繩做運(yùn)動(dòng)等，樓上稍微大一點(diǎn)的動(dòng)靜就會(huì)影響到樓下，更別說(shuō)排水漏水、陽(yáng)臺(tái)晾衣服養(yǎng)花、空調(diào)外機(jī)安裝等大問(wèn)題了。在日常瑣碎上，如果小區(qū)物業(yè)能夠負(fù)起責(zé)任，積極調(diào)解，按規(guī)行事，相信會(huì)震懾住一部分不講理的人，護(hù)得一方安寧。