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昨日（8月16日），市住建局召開既有住宅加裝電梯三年行動推進會，總結洛陽市加裝電梯工作實施情況，介紹下一步加裝電梯工作推進計劃，截至6月底，全市既有住宅加裝電梯累計登記并發放合格證301臺。未來我市加裝電梯工作如推進？加裝電梯都有哪些政策支持？記者梳理了5個相關問題，回應群眾關切。

加裝電梯工作如何推進？

根據安排，我市既有住宅加裝電梯工作將分3個階段推進。

【資料圖】

●2024年年底前，都市核心區（澗西區、西工區、老城區、瀍河區、洛龍區、伊濱區）老舊小區加裝電梯完成率力爭在20%以上，孟津區和偃師區力爭在8%以上，其他縣（新安縣、宜陽縣、洛寧縣、伊川縣、嵩縣、欒川縣、汝陽縣）力爭在5%以上。

●2025年年底前，都市核心區老舊小區加裝電梯完成率力爭在35%以上，孟津區和偃師區力爭在15%以上，其他縣力爭在10%以上。

●2026年6月底前，都市核心區老舊小區加裝電梯完成率力爭在50%以上，孟津區和偃師區力爭在20%以上，其他縣力爭在15%以上。

加裝電梯有何政策支持？

市住建局相關負責人介紹，我市采用財政補貼、簡化審批程序、支持提取住房公積金用于加裝電梯等多種方式，支持全市既有住宅加裝電梯工作高效開展。

在財政補貼方面，加裝電梯在《洛陽市既有住宅加裝電梯財政補貼申領辦法》適用時限之內的，按規定比例實施財政補貼，最高補貼10萬元/臺。該辦法到期后實施加裝電梯的，地面4層及4層以上非單一產權的既有住宅加裝電梯按8萬元/臺的固定標準實施財政補貼。

在簡化審批程序方面，支持登錄河南政務服務網搜索洛陽市工程建設審批管理系統免費在線辦理。同時，各城市區政務服務中心工程建設項目綜合受理窗口，提供既有住宅加裝電梯工程的受理、審查、辦理、出證及業務咨詢等。

在住房公積金提取方面，既有住宅加裝電梯項目已經自然資源和規劃部門進行增設電梯備案登記，并已和施工建設單位簽訂加裝電梯（分攤費用）協議且已支付加裝電梯建設安裝費用即可申請提取，提取前應注意4種限制提取情形。

加裝電梯提取住房公積金，如何計算可提取額度？

市住建局相關負責人表示，符合提取條件的業主，可以憑有效申辦材料，自簽訂加裝電梯協議之日起，5年內一次性集中提取房屋所有權人及其配偶或子女的住房公積金賬戶內的存儲余額，提取總額不能超過個人分攤部分的金額，且應扣除財政補貼金額。

舉例來講，市民李先生家住西工區，其參與了加裝電梯項目，且已向施工建設單位支付3萬元分攤費用，那么李先生可提取住房公積金額度為已支付的3萬元分攤費用減去財政補貼金額。

加裝電梯需要經過多少業主同意？

同一單元的業主是否同意，被視作老舊小區加裝電梯最大的門檻兒。市住建局相關負責人表示，根據民法典規定，我市明確了相關原則：以一棟6層12戶的單元為例，假設每戶戶型面積相同，至少需要8戶以上參與表決，其中6戶以上參與表決者同意，就可申請啟動加裝電梯流程。如果12戶都要求參與表決，那么至少需要9戶以上同意。

加裝電梯過程中的矛盾如何協調？

未來在加裝電梯過程中，街道辦事處、鎮、社區、村委會等將充分發揮自治作用，搭建協商平臺，健全協商機制，多種方式破解群眾加裝電梯中出現的矛盾問題。例如，當某些單元加裝電梯盡管達到法定比例，但加裝位置不合理時，可通過辦事處協調修改電梯加裝方案，以減輕對底層住戶的影響。再如，可通過為1樓免費增設陽光房等提升1樓業主的支持度。

責編:劉安琪 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉

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