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(資料圖)

【大河財立方消息】近日，平頂山市印發(fā)關(guān)于新建商品房“交房即交證”的工作實施方案，明確10月1日前，市內(nèi)五區(qū)至少完成3個項目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；12月31日前，市內(nèi)五區(qū)至少再完成2個項目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；2023年1月1日起，市內(nèi)五區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)所有新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”，并實現(xiàn)常態(tài)化運行。

在建設(shè)預(yù)售階段，方案要求：

強化預(yù)售許可和預(yù)售資金監(jiān)管。嚴格執(zhí)行預(yù)售標準和條件，在辦理商品房預(yù)售許可時，應(yīng)依法審查項目開發(fā)企業(yè)提供的材料是否符合法定條件，同時加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管。對已取得商品房預(yù)售許可證的項目，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“交房即交證”有關(guān)程序和要求，做好相關(guān)準備工作。

全面落實商品房合同網(wǎng)簽備案制度。房產(chǎn)部門要完善標準化商品房買賣合同范本，增加相應(yīng)滿足“交房即交證”要求的條款。房產(chǎn)部門利用網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動核驗合同條款，一鍵生成商品房網(wǎng)簽備案電子合同，并實時推送至政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理部門，供不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、金融和供水、供電、供氣、供熱、文化廣電和旅游、通信等部門使用。

全面推行預(yù)告登記制度。自然資源部門對預(yù)售商品房全面開展預(yù)告登記，推動預(yù)售商品房合同備案與預(yù)告登記協(xié)同辦理，實現(xiàn)同步申請、一窗受理、并行聯(lián)辦、實時共享。自然資源和房產(chǎn)部門要及時升級完善各自業(yè)務(wù)系統(tǒng)，保證雙方數(shù)據(jù)互通共享。

完善商品房項目信息編排。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時到民政部門辦理項目地名命名相關(guān)手續(xù)。民政部門要推廣并監(jiān)督標準化地名使用并完成門牌號的編排工作，確保門牌號碼編排準確無誤。

交房交證階段：

積極履行主體責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極履行交房主體責(zé)任，在竣工驗收后、不動產(chǎn)首次登記前主動向房產(chǎn)部門申請辦理面積管理、樓盤表確認、商品房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售等業(yè)務(wù)；向購房人提供收房通知、購房發(fā)票、不動產(chǎn)登記申請表等材料，告知契稅、住宅專項維修資金的繳存方式、提交材料期限等內(nèi)容，并做好交房現(xiàn)場的組織工作；在達到交房條件時，及時將交房計劃告知自然資源、稅務(wù)、房產(chǎn)、供水、供電、供氣、供熱、文化廣電和旅游、通信等部門。

優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)。推行不動產(chǎn)首次登記和轉(zhuǎn)移登記合并申請、同步辦理、限時辦結(jié)，滿足交房之日交證。進一步加強規(guī)劃、土地、建設(shè)、房地產(chǎn)交易、稅務(wù)、金融與不動產(chǎn)登記全流程業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)動。精簡申請材料，與不動產(chǎn)登記相關(guān)的材料或信息能夠直接通過共享交換平臺提取的，不得要求申請人重復(fù)提交。進一步創(chuàng)新登記服務(wù)舉措，推行上門服務(wù)、靠前服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、紙質(zhì)證書郵寄服務(wù)，努力提高工作效能，方便企業(yè)和群眾辦事。

責(zé)編:高帥 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉

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