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1月3日，麥田房產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年12月北京二手房成交8773套，環(huán)比上月減少18.4%，同比下滑43.2%。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2022年12月實(shí)際成交量和帶看量跟上月相比下滑明顯。

2022年12月北京二手房成交下滑，原因在于房屋交易活動(dòng)因疫情影響受限，并不是市場本身需求的下降。進(jìn)入2022年12月下旬以后，北京二手房市場的活躍度回暖明顯，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)顯示，2022年12月下旬的帶看量和中旬相比增加了兩倍，隨著疫情影響的減弱，市場有望進(jìn)一步向好。

成交的放緩使得一些急于出售的業(yè)主價(jià)格讓步更加明顯，根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年12月二手房議價(jià)空間和上月相比擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)，議價(jià)空間達(dá)到年內(nèi)最大。因疫情影響二手房去化變慢，在售房源增多，一些房源談價(jià)空間變大，對(duì)于購房者來說，年前不失為一個(gè)購房的好時(shí)機(jī)。

對(duì)于2023年1月份的北京二手房市場走勢，麥田分析師認(rèn)為：“當(dāng)前，北京正從疫情的影響中迅速恢復(fù)，預(yù)計(jì)2022年11月和2022年12月積壓的購房需求將會(huì)逐步釋放，拋開春節(jié)假期因素的影響，1月北京二手房成交量會(huì)迎來明顯反彈。現(xiàn)在北京二手房掛牌量依舊維持在高位，價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)以穩(wěn)定為主，不會(huì)出現(xiàn)明顯的大起大落。”