我們先給出一個概念：

合同，只要不違法、不違背公序良俗，而且是雙方的自愿行為，都可以認為是有效的。

但是，涉及到購房的問題中，購房合同中簽訂的交易價格與計稅價格，不一定是一個價格。

舉個真實的例子：

在限購政策之前，對于購房數量、房齡、房貸等沒有過多嚴格限制，而且貸款利率還有優惠。一個人首付20%、按照總價20萬買了一套房。剛到手后不久，這套房以50萬的價格，賣給自己的親戚，親戚也是貸款購房;親戚隨手把房子以120萬的價格又賣給親戚，依然是貸款……循環幾次，這套房最終的價格變成了260萬。

最后一個接盤的人說：我沒錢還貸款了，這套房我不要了，愿意拍賣就拍賣。

最終參與這套房買賣過程的人都賺錢了……

這個例子是告訴題主：從理論上，交易價格可以雙方自行約定——本來就是自己的財產，愿意多少錢成交就可以。

但是，如開篇給出的結論：交易價格，與征稅價格，會存在不一致的情況。

誰都明白低價成交的目的是什么，這種空子不可能鉆：

如果交易雙方愿意用高于市場價格的價格成交，那么，征稅基數就是成交價。

如果交易雙方以遠低于市場價格的價格成交，政府會有一個“指導價格”，這個價格一般會比市場價格低，但要遠遠高于雙方約定的成交價。計稅基數，就是這個“政府指導價”。